광진구 구의동

양지빌라

예상 매매 시세 · 대표 49㎡

3.4억

예상 범위 2.6억 ~ 4.4억

평당 2,284만원

2.8억

전세 예상 · 전세가율 85%

1.4억 / 50만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 67이 단지 실거래 4건

예측 신뢰도67/100

34㎡44㎡47㎡49㎡

건물 정보

1993년

준공 · 33년차

1~3층

거래 확인 층

4개

타입(전용면적)

12건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▲ 0.2%

2026.01 · 4.8억오늘 3.4억

층별 예상 시세 · 49㎡ 기준

1층 · 저층

3.2억

2층

3.3억

3층 · 고층

3.3억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

34㎡

예상 범위 2.1억 ~ 4.1억

3.0억

평당 2,884만원

44㎡

예상 범위 2.5억 ~ 4.1억

3.2억

평당 2,427만원

47㎡

예상 범위 2.7억 ~ 4.1억

3.3억

평당 2,322만원

49㎡

예상 범위 2.7억 ~ 4.2억

3.4억

평당 2,278만원

전·월세 예상 · 평형별

34㎡

월세 1.3억/40만원

전세 2.4억

전세가율 82%

44㎡

월세 1.3억/50만원

전세 2.7억

전세가율 84%

47㎡

월세 1.5억/45만원

전세 2.8억

전세가율 85%

49㎡

월세 1.4억/50만원

전세 2.9억

전세가율 85%

위치

서울특별시 광진구 구의동 225-51

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

전체 ›

49㎡ · 2층

2025.12.02(화)

3.3억

평당 2,268만원

최근 전세

49㎡ · 2층

2025.12.29(월)

전세 1.9억

평당 1,257만원 · 환산 월 77만원

49㎡ · 2층

2023.07.28(금)

전세 1.9억

평당 1,257만원 · 환산 월 77만원

49㎡ · 2층

2023.07.28(금)

전세 1.9억

평당 1,257만원 · 환산 월 77만원

49㎡ · 2층

2021.09.15(수)

전세 2.2억

평당 1,478만원 · 환산 월 90만원

최근 월세

34㎡ · 1층

2026.06.03(수)

1.3억/20만원

환산 월 74만원 · 환산 전세 1.8억

47㎡ · 1층

2025.09.13(토)

2억/20만원

환산 월 103만원 · 환산 전세 2.5억

47㎡ · 1층

2025.09.13(토)

2억/10만원

환산 월 93만원 · 환산 전세 2.2억

47㎡ · 1층

2023.07.15(토)

3,000만원/65만원

환산 월 77만원 · 환산 전세 1.9억

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울구의초단독배정

중학교성동광진3학교군 ›추첨

고등학교성동광진학교군 ›평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.