용산구 용산동2가

남산빌라(23-8)

예상 매매 시세 · 대표 25㎡

4.5억

예상 범위 3.2억 ~ 6.4억

평당 6,010만원

1.6억

전세 예상 · 전세가율 35%

1,000만원 / 50만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 5건

예측 신뢰도35/100

22㎡24㎡25㎡

건물 정보 · 건축물대장

1986.12

사용승인 · 40년차

8세대

세대수

지상 3층

지하 1층

3개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 다세대주택

시세 추이

월 ▲ 1.7%

2022.11 · 2.6억오늘 4.5억

층별 예상 시세 · 25㎡ 기준

1층 · 저층

4.3억

2층 · 기준층

4.4억

3층 · 고층

4.5억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

22㎡

예상 범위 3.1억 ~ 5.6억

4.1억

평당 6,197만원

24㎡

예상 범위 3.3억 ~ 5.9억

4.4억

평당 6,048만원

25㎡

예상 범위 3.3억 ~ 6.1억

4.5억

평당 5,969만원

전·월세 예상 · 평형별

22㎡

월세 1,000만원/50만원

전세 1.5억

전세가율 37%

24㎡

월세 1,000만원/50만원

전세 1.6억

전세가율 36%

25㎡

월세 1,000만원/50만원

전세 1.6억

전세가율 35%

위치

서울특별시 용산구 용산동2가 23-8

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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25㎡ · 1층

2026.04.11(토)

6.8억

평당 9,100만원

25㎡ · 2층

2026.04.01(수)

3.2억

평당 4,276만원

25㎡ · 3층

2025.02.20(목)

4억

평당 5,345만원

최근 전세

25㎡ · 1층

2023.11.05(일)

전세 1억

평당 1,336만원 · 환산 월 42만원

최근 월세

25㎡ · 2층

2024.08.01(목)

500만원/70만원

환산 월 72만원 · 환산 전세 1.7억

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.