금정구 남산동

남산 꿈꾸는 빌라

예상 매매 시세 · 대표 52㎡

2.1억

예상 범위 1.5억 ~ 2.9억

평당 1,308만원

1.5억

전세 예상 · 전세가율 71%

2,000만원 / 50만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 5건

예측 신뢰도35/100

42㎡44㎡52㎡

건물 정보

2023년

준공 · 3년차

4~5층

거래 확인 층

3개

타입(전용면적)

5건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▲ 0.7%

2023.10 · 2.2억오늘 2.1억

층별 예상 시세 · 52㎡ 기준

4층 · 저층

2.1억

5층 · 고층

2.1억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

42㎡

예상 범위 1.9억 ~ 2.3억

2.1억

평당 1,644만원

44㎡

예상 범위 2.0억 ~ 2.3억

2.1억

평당 1,609만원

52㎡

예상 범위 1.5억 ~ 2.8억

2.1억

평당 1,309만원

전·월세 예상 · 평형별

42㎡

월세 2,000만원/50만원

전세 1.1억

전세가율 52%

44㎡

월세 2,000만원/50만원

전세 1.2억

전세가율 54%

52㎡

월세 2,000만원/50만원

전세 1.5억

전세가율 71%

위치

부산광역시 금정구 남산동 101-2

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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52㎡ · 5층

2023.10.24(화)

2.3억

평당 1,433만원

52㎡ · 4층

2023.10.24(화)

2.2억

평당 1,418만원

최근 전세 (주변)

태성에버리치

61㎡ · 10층 · 2026.07.11(토)

전세 1.7억

평당 922만원 · 환산 월 69만원

태성에버리치

30㎡ · 13층 · 2026.06.19(금)

전세 8,000만원

평당 893만원 · 환산 월 33만원

THE CASANUOVO

19㎡ · 7층 · 2026.02.14(토)

전세 7,500만원

평당 1,306만원 · 환산 월 31만원

엘리시움

84㎡ · 4층 · 2026.01.30(금)

전세 1.6억

평당 633만원 · 환산 월 65만원

태성에버리치

61㎡ · 8층 · 2025.09.04(목)

전세 1.8억

평당 977만원 · 환산 월 74만원

더보기 25건접기

엘리시움

61㎡ · 4층 · 2025.07.11(금)

전세 1.2억

평당 648만원 · 환산 월 49만원

태성에버리치

30㎡ · 13층 · 2025.05.19(월)

전세 8,000만원

평당 893만원 · 환산 월 33만원

태성에버리치

62㎡ · 13층 · 2025.03.25(화)

전세 1.8억

평당 964만원 · 환산 월 74만원

남산동오피스텔

26㎡ · 4층 · 2025.03.04(화)

전세 2,000만원

평당 255만원 · 환산 월 8만원

남산동오피스텔

26㎡ · 5층 · 2025.03.04(화)

전세 2,000만원

평당 255만원 · 환산 월 8만원

아진펠리스

75㎡ · 7층 · 2025.02.11(화)

전세 1.3억

평당 569만원 · 환산 월 53만원

엘리시움

84㎡ · 4층 · 2025.01.14(화)

전세 1.5억

평당 588만원 · 환산 월 61만원

남산동 효산 벨루스

51㎡ · 6층 · 2024.11.01(금)

전세 1.2억

평당 771만원 · 환산 월 49만원

남산동 신화 하니엘

41㎡ · 13층 · 2024.08.28(수)

전세 1억

평당 813만원 · 환산 월 41만원

태성에버리치

61㎡ · 10층 · 2024.08.07(수)

전세 1.6억

평당 868만원 · 환산 월 65만원

남산누리마을

58㎡ · 15층 · 2024.05.27(월)

전세 1.5억

평당 848만원 · 환산 월 61만원

태성에버리치

67㎡ · 11층 · 2024.03.28(목)

전세 1.2억

평당 594만원 · 환산 월 49만원

엘리시움

84㎡ · 4층 · 2024.03.26(화)

전세 1.6억

평당 627만원 · 환산 월 65만원

엘리시움

61㎡ · 2층 · 2024.02.21(수)

전세 1억

평당 540만원 · 환산 월 41만원

THE CASANUOVO

25㎡ · 8층 · 2023.12.19(화)

전세 9,500만원

평당 1,242만원 · 환산 월 39만원

남산동오피스텔

22㎡ · 5층 · 2023.12.02(토)

전세 2,000만원

평당 304만원 · 환산 월 8만원

엘리시움

62㎡ · 6층 · 2023.10.28(토)

전세 1.3억

평당 697만원 · 환산 월 53만원

태성에버리치

30㎡ · 6층 · 2023.09.19(화)

전세 8,000만원

평당 893만원 · 환산 월 33만원

남산동 신화 하니엘

41㎡ · 24층 · 2023.08.21(월)

전세 8,000만원

평당 650만원 · 환산 월 33만원

남산누리마을

58㎡ · 3층 · 2023.07.01(토)

전세 1.4억

평당 791만원 · 환산 월 57만원

태성에버리치

30㎡ · 13층 · 2023.06.26(월)

전세 8,000만원

평당 893만원 · 환산 월 33만원

남산누리마을

44㎡ · 7층 · 2023.06.15(목)

전세 1.2억

평당 904만원 · 환산 월 49만원

솔베르크

30㎡ · 7층 · 2023.05.26(금)

전세 8,000만원

평당 882만원 · 환산 월 33만원

남산동 우남 이채롬

27㎡ · 12층 · 2023.03.29(수)

전세 4,000만원

평당 484만원 · 환산 월 16만원

태성에버리치

30㎡ · 5층 · 2023.03.18(토)

전세 8,000만원

평당 893만원 · 환산 월 33만원

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반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.