금정구 구서동

(86-12)

예상 매매 시세 · 대표 80㎡

1.6억

예상 범위 1.3억 ~ 1.9억

평당 660만원

1.5억

전세 예상 · 전세가율 95%

3,000만원 / 61만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 55이 단지 실거래 3건

예측 신뢰도55/100

63㎡80㎡

건물 정보

2019년

준공 · 7년차

3~14층

거래 확인 층

2개

타입(전용면적)

13건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▼ 0.6%

2023.05 · 2.3억오늘 1.6억

층별 예상 시세 · 80㎡ 기준

8층 · 저층

1.6억

9층

1.6억

12층 · 고층

1.6억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

63㎡

예상 범위 1.1억 ~ 1.4억

1.3억

평당 658만원

80㎡

예상 범위 1.4억 ~ 1.8억

1.6억

평당 660만원

전·월세 예상 · 평형별

63㎡

월세 3,500만원/50만원

전세 1.2억

전세가율 95%

80㎡

월세 3,000만원/61만원

전세 1.5억

전세가율 95%

위치

부산광역시 금정구 구서동 86-12

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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80㎡ · 9층

2026.08.14(금)

1.5억

평당 610만원

80㎡ · 12층

2026.03.14(토)

2.0억

평당 821만원

최근 전세

80㎡ · 4층

2025.07.31(목)

전세 1.9억

평당 784만원 · 환산 월 78만원

최근 월세

80㎡ · 8층

2026.05.12(화)

2,000만원/61만원

환산 월 69만원 · 환산 전세 1.7억

80㎡ · 14층

2026.03.20(금)

2,000만원/70만원

환산 월 78만원 · 환산 전세 1.9억

80㎡ · 8층

2025.10.14(화)

2,000만원/61만원

환산 월 69만원 · 환산 전세 1.7억

80㎡ · 14층

2024.08.07(수)

3,000만원/60만원

환산 월 72만원 · 환산 전세 1.8억

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.