동래구 사직동

가은아트빌3

예상 매매 시세 · 대표 72㎡

2.2억

예상 범위 1.9억 ~ 2.7억

평당 1,032만원

1.8억

전세 예상 · 전세가율 79%

2,500만원 / 52만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 55주변 실거래 37건 기반

예측 신뢰도55/100

32㎡41㎡51㎡75㎡82㎡85㎡

건물 정보 · 건축물대장

2015.11

사용승인 · 11년차

10세대

세대수

지상 6층

층수

9대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택, 업무시설

시세 추이

월 ▼ 0.5%

2023.05 · 2.4억오늘 2.2억

층별 예상 시세 · 72㎡ 기준

2층 · 저층

2.1억

3층

2.2억

4층

2.2억

5층 · 기준층

2.2억

6층 · 고층

2.3억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

32㎡

예상 범위 4,700만원 ~ 9,600만원

6,700만원

평당 696만원

41㎡

예상 범위 5,900만원 ~ 1.2억

8,400만원

평당 673만원

51㎡

예상 범위 9,700만원 ~ 1.8억

1.3억

평당 855만원

75㎡

예상 범위 2.0억 ~ 2.7억

2.3억

평당 1,026만원

82㎡

예상 범위 2.2억 ~ 2.9억

2.5억

평당 1,015만원

전·월세 예상 · 평형별

32㎡

월세 2,000만원/40만원

전세 6,400만원

전세가율 96%

41㎡

월세 6,500만원/20만원

전세 7,900만원

전세가율 94%

51㎡

월세 3,500만원/50만원

전세 1.3억

전세가율 95%

75㎡

월세 4,000만원/60만원

전세 1.8억

전세가율 78%

82㎡

월세 4,000만원/60만원

전세 2.0억

전세가율 78%

위치

부산광역시 동래구 사직동 20-12

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

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행복리치빌2차

85㎡ · 3층 · 2026.07.08(수)

1.6억

평당 608만원

태건아시아드

16㎡ · 2층 · 2026.06.24(수)

4,000만원

평당 833만원

사직리첸스빌

101㎡ · 2층 · 2026.06.20(토)

1.3억

평당 433만원

오름캐슬

75㎡ · 2층 · 2026.06.15(월)

2.3억

평당 1,014만원

장원하이드파크

82㎡ · 8층 · 2026.06.09(화)

2.9억

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장원하이드파크

82㎡ · 7층 · 2026.06.09(화)

2.9억

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행복리치빌2차

85㎡ · 4층 · 2026.05.04(월)

2.3억

평당 890만원

광명빌라

75㎡ · 6층 · 2026.05.02(토)

1.9억

평당 845만원

수풍오피스텔

41㎡ · 2층 · 2026.03.30(월)

5,650만원

평당 451만원

아트리움

51㎡ · 6층 · 2026.03.23(월)

1.3억

평당 855만원

사직동 유로빌

96㎡ · 4층 · 2026.03.20(금)

2.4억

평당 809만원

석포로얄캐슬

84㎡ · 11층 · 2026.03.11(수)

3.1억

평당 1,215만원

사직동 오름명화

72㎡ · 8층 · 2026.03.03(화)

2.4억

평당 1,083만원

석포로얄캐슬

85㎡ · 11층 · 2026.02.11(수)

2.9억

평당 1,110만원

아시아드 삼정그린코아 더시티

29㎡ · 4층 · 2026.01.28(수)

1.6억

평당 1,751만원

오름캐슬

75㎡ · 2층 · 2025.11.12(수)

2.2억

평당 957만원

석포로얄캐슬

85㎡ · 8층 · 2025.11.10(월)

2.5억

평당 974만원

수풍오피스텔

41㎡ · 2층 · 2025.11.07(금)

6,250만원

평당 499만원

수풍오피스텔

41㎡ · 3층 · 2025.09.15(월)

5,300만원

평당 423만원

태건 아시아드 2차

32㎡ · 4층 · 2025.08.26(화)

1.4억

평당 1,459만원

금림오피스텔

32㎡ · 3층 · 2025.02.28(금)

7,200만원

평당 746만원

석포로얄캐슬

85㎡ · 13층 · 2025.01.16(목)

2.8억

평당 1,092만원

장원하이드파크

81㎡ · 2층 · 2024.12.30(월)

2.9억

평당 1,183만원

장원하이드파크

82㎡ · 9층 · 2024.12.30(월)

3.0억

평당 1,210만원

장원하이드파크

82㎡ · 5층 · 2024.12.30(월)

2.9억

평당 1,177만원

장원하이드파크

81㎡ · 8층 · 2024.12.30(월)

3.0억

평당 1,216만원

태건리치빌

38㎡ · 3층 · 2024.12.19(목)

1.4억

평당 1,203만원

(50-4)

54㎡ · 4층 · 2024.11.17(일)

1.6억

평당 1,017만원

사직동 오름명화

57㎡ · 9층 · 2024.07.26(금)

2.2억

평당 1,266만원

금림오피스텔

32㎡ · 4층 · 2024.06.07(금)

6,000만원

평당 621만원

최근 월세

30㎡ · 6층

2025.02.24(월)

1,000만원/45만원

환산 월 49만원 · 환산 전세 1.4억

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.