동구 초량동

롯데캐슬 드메르

예상 매매 시세 · 대표 28㎡

1.0억

예상 범위 8,600만원 ~ 1.3억

평당 1,245만원

9,900만원

전세 예상 · 전세가율 95%

1,000만원 / 47만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 69주변 실거래 130건 기반

예측 신뢰도69/100

23㎡25㎡26㎡28㎡29㎡51㎡

건물 정보 · 건축물대장

2025.08

사용승인 · 1년차

지상 59층

지하 5층

1,362대

주차

22대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 업무시설(오피스텔-1023호),숙박시설(생활숙박시설-198호),판매시설,문화및집회시설,업무시설

시세 추이

월 ▲ 1.4%

2025.03 · 7,000만원오늘 1.0억

층별 예상 시세 · 28㎡ 기준

1층 · 저층

9,400만원

16층 · 기준층

1.1억

30층

1.1억

45층

1.1억

59층 · 고층

1.1억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

23㎡

예상 범위 7,500만원 ~ 1.1억

8,900만원

평당 1,274만원

25㎡

예상 범위 8,100만원 ~ 1.1억

9,500만원

평당 1,258만원

26㎡

예상 범위 8,500만원 ~ 1.1억

9,800만원

평당 1,251만원

28㎡

예상 범위 9,000만원 ~ 1.2억

1.1억

평당 1,243만원

29㎡

예상 범위 9,400만원 ~ 1.3억

1.1억

평당 1,239만원

전·월세 예상 · 평형별

23㎡

월세 500만원/45만원

전세 8,400만원

전세가율 94%

25㎡

월세 1,000만원/48만원

전세 9,000만원

전세가율 95%

26㎡

월세 1,000만원/48만원

전세 9,400만원

전세가율 96%

28㎡

월세 1,000만원/48만원

전세 1억

전세가율 95%

29㎡

월세 1,000만원/48만원

전세 1.0억

전세가율 94%

위치

부산광역시 동구 초량동 1233

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

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e편한세상 부산항

28㎡ · 12층 · 2026.07.14(화)

9,500만원

평당 1,114만원

아스티부산

28㎡ · 15층 · 2026.06.05(금)

1.3억

평당 1,505만원

e편한세상 부산항

28㎡ · 10층 · 2026.05.12(화)

7,700만원

평당 910만원

범양레우스 센트럴베이

28㎡ · 16층 · 2026.02.09(월)

8,600만원

평당 1,013만원

e편한세상 부산항

28㎡ · 9층 · 2026.02.09(월)

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평당 952만원

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범양레우스 센트럴베이

28㎡ · 13층 · 2026.01.31(토)

1.1억

평당 1,320만원

범양레우스 센트럴베이

28㎡ · 11층 · 2026.01.19(월)

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평당 1,048만원

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28㎡ · 9층 · 2026.01.03(토)

8,900만원

평당 1,048만원

아스티부산

28㎡ · 14층 · 2025.06.24(화)

1.1억

평당 1,257만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.