서구 서대신동3가

전원베르니아

예상 매매 시세 · 대표 34㎡

8,600만원

예상 범위 7,200만원 ~ 1.0억

평당 842만원

8,100만원

전세 예상 · 전세가율 94%

1,000만원 / 40만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 70주변 실거래 114건 기반

예측 신뢰도70/100

28㎡32㎡33㎡34㎡45㎡85㎡

건물 정보 · 건축물대장

2018.11

사용승인 · 8년차

지상 7층

층수

12대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 업무시설

시세 추이

월 ▲ 0.1%

2025.02 · 5,300만원오늘 8,600만원

층별 예상 시세 · 34㎡ 기준

1층 · 저층

7,900만원

3층

8,300만원

4층

8,400만원

6층

8,500만원

7층 · 고층

8,600만원

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 5,900만원 ~ 7,600만원

6,700만원

평당 791만원

32㎡

예상 범위 6,800만원 ~ 9,400만원

8,000만원

평당 825만원

33㎡

예상 범위 7,200만원 ~ 9,600만원

8,300만원

평당 836만원

34㎡

예상 범위 7,500만원 ~ 9,900만원

8,700만원

평당 841만원

45㎡

예상 범위 1.1억 ~ 1.4억

1.3억

평당 922만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 2,000만원/39만원

전세 6,400만원

전세가율 96%

32㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,600만원

전세가율 95%

33㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,900만원

전세가율 95%

34㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 8,200만원

전세가율 94%

45㎡

월세 2,000만원/55만원

전세 1.2억

전세가율 95%

위치

부산광역시 서구 서대신동3가 389-6

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.