예상 시세

대신세영엘리츠 시세·실거래 | 집나라

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서구 서대신동2가

대신세영엘리츠

예상 매매 시세 · 대표 34㎡

8,600만원

예상 범위 7,200만원 ~ 1.0억

평당 845만원

8,200만원

전세 예상 · 전세가율 95%

1,000만원 / 40만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 69주변 실거래 114건 기반

예측 신뢰도69/100

28㎡32㎡33㎡34㎡45㎡85㎡

건물 정보 · 건축물대장

2019.07

사용승인 · 7년차

20세대

세대수

지상 8층

층수

16대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 업무시설, 공동주택

시세 추이

월 ▲ 0.1%

2025.02 · 5,300만원오늘 8,600만원

층별 예상 시세 · 34㎡ 기준

2층 · 저층

8,100만원

4층

8,500만원

5층

8,500만원

7층 · 기준층

8,600만원

8층 · 고층

8,700만원

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 5,900만원 ~ 7,700만원

6,700만원

평당 793만원

32㎡

예상 범위 6,800만원 ~ 9,500만원

8,000만원

평당 829만원

33㎡

예상 범위 7,300만원 ~ 9,700만원

8,400만원

평당 840만원

34㎡

예상 범위 7,500만원 ~ 1억

8,700만원

평당 845만원

45㎡

예상 범위 1.1억 ~ 1.4억

1.3억

평당 926만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 2,000만원/39만원

전세 6,400만원

전세가율 96%

32㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,600만원

전세가율 95%

33㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 8,000만원

전세가율 95%

34㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 8,300만원

전세가율 95%

45㎡

월세 2,000만원/55만원

전세 1.2억

전세가율 95%

위치

부산광역시 서구 서대신동2가 3-5

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

전원비치오피스텔

34㎡ · 8층 · 2026.04.30(목)

8,200만원

평당 803만원

전원비치오피스텔

34㎡ · 8층 · 2026.03.23(월)

8,000만원

평당 784만원

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34㎡ · 10층 · 2026.03.07(토)

7,000만원

평당 682만원

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34㎡ · 5층 · 2025.12.15(월)

4,600만원

평당 448만원

월드오피스텔

34㎡ · 8층 · 2025.11.02(일)

8,500만원

평당 828만원

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6,500만원

평당 633만원

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34㎡ · 7층 · 2025.08.25(월)

4,700만원

평당 463만원

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34㎡ · 9층 · 2025.05.30(금)

6,300만원

평당 617만원

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.