예상 시세

스마트빌 시세·실거래 | 집나라

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서구 동대신동3가

스마트빌

예상 매매 시세 · 대표 34㎡

7,800만원

예상 범위 6,700만원 ~ 9,100만원

평당 768만원

7,400만원

전세 예상 · 전세가율 95%

1,000만원 / 40만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 72주변 실거래 114건 기반

예측 신뢰도72/100

28㎡32㎡33㎡34㎡45㎡85㎡

건물 정보 · 건축물대장

2017.04

사용승인 · 9년차

14세대

세대수

지상 6층

층수

8대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(다세대주택)

시세 추이

월 ▲ 0.1%

2025.02 · 5,300만원오늘 7,800만원

층별 예상 시세 · 34㎡ 기준

2층 · 저층

7,400만원

3층

7,600만원

4층

7,700만원

5층

7,700만원

6층 · 고층

7,800만원

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 5,600만원 ~ 7,100만원

6,300만원

평당 745만원

32㎡

예상 범위 6,500만원 ~ 8,400만원

7,400만원

평당 765만원

33㎡

예상 범위 6,800만원 ~ 8,700만원

7,700만원

평당 769만원

34㎡

예상 범위 7,000만원 ~ 8,900만원

7,900만원

평당 768만원

45㎡

예상 범위 9,200만원 ~ 1.3억

1.1억

평당 801만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 2,000만원/39만원

전세 6,000만원

전세가율 95%

32㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,000만원

전세가율 95%

33㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,300만원

전세가율 95%

34㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 7,500만원

전세가율 95%

45㎡

월세 2,000만원/55만원

전세 1.0억

전세가율 95%

위치

부산광역시 서구 동대신동3가 68-14

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

전원비치오피스텔

34㎡ · 8층 · 2026.04.30(목)

8,200만원

평당 803만원

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34㎡ · 8층 · 2026.03.23(월)

8,000만원

평당 784만원

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34㎡ · 10층 · 2026.03.07(토)

7,000만원

평당 682만원

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34㎡ · 5층 · 2025.12.15(월)

4,600만원

평당 448만원

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34㎡ · 8층 · 2025.11.02(일)

8,500만원

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4,700만원

평당 463만원

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34㎡ · 9층 · 2025.05.30(금)

6,300만원

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.