송파구 방이동

현대토픽스

예상 매매 시세 · 대표 40㎡

2.9억

예상 범위 2.5억 ~ 3.4억

평당 2,422만원

2.8억

전세 예상 · 전세가율 95%

3,000만원 / 190만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 73이 단지 실거래 13건

예측 신뢰도73/100

37㎡40㎡63㎡74㎡

건물 정보 · 건축물대장

2000.01

사용승인 · 26년차

지상 20층

지하 7층

152대

주차

2대

승강기

4개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 업무시설, 근린생활시설

시세 추이

월 ▲ 0.2%

2024.07 · 2.8억오늘 2.9억

층별 예상 시세 · 40㎡ 기준

1층 · 저층

2.6억

6층

2.8억

11층 · 기준층

2.9억

15층

3.0억

20층 · 고층

3.0억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

37㎡

예상 범위 2.4억 ~ 3.1억

2.7억

평당 2,441만원

40㎡

예상 범위 2.6억 ~ 3.3억

2.9억

평당 2,419만원

63㎡

예상 범위 3.8억 ~ 5.0억

4.3억

평당 2,283만원

74㎡

예상 범위 4.5억 ~ 5.8억

5.2억

평당 2,301만원

전·월세 예상 · 평형별

37㎡

월세 3,000만원/165만원

전세 2.6억

전세가율 95%

40㎡

월세 3,000만원/190만원

전세 2.8억

전세가율 95%

63㎡

월세 5,000만원/230만원

전세 4.1억

전세가율 95%

74㎡

월세 1.5억/185만원

전세 4.9억

전세가율 95%

위치

서울특별시 송파구 방이동 44-3

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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40㎡ · 17층

2026.05.08(금)

2.8억

평당 2,315만원

40㎡ · 13층

2026.01.12(월)

2.8억

평당 2,298만원

40㎡ · 15층

2025.12.06(토)

2.9억

평당 2,423만원

40㎡ · 6층

2024.07.25(목)

2.7억

평당 2,293만원

40㎡ · 10층

2024.03.19(화)

2.8억

평당 2,315만원

40㎡ · 7층

2023.11.10(금)

2.9억

평당 2,382만원

최근 월세

37㎡ · 19층

2023.05.04(목)

1,000만원/70만원

환산 월 74만원 · 환산 전세 2.0억

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울방이초단독배정

중학교강동송파3학교군 ›추첨

고등학교강동송파학교군 ›평준화·추첨

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.