예상 시세

송파드림팰리스 시세·실거래 | 집나라

이 단지 커뮤니티커뮤니티

송파구 방이동

송파드림팰리스

예상 매매 시세 · 대표 24㎡

2.6억

예상 범위 2.3억 ~ 2.9억

평당 3,523만원

2.4억

전세 예상 · 전세가율 95%

2,000만원 / 85만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 75주변 실거래 115건 기반

예측 신뢰도75/100

16㎡17㎡18㎡24㎡30㎡43㎡

건물 정보 · 건축물대장

2023.06

사용승인 · 3년차

지상 16층

지하 1층

31대

주차

6개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 주거용오피스텔 및 근린생활시설

시세 추이

월 ▲ 0.2%

2026.01 · 2.3억오늘 2.6억

층별 예상 시세 · 24㎡ 기준

1층 · 저층

2.3억

5층

2.5억

9층

2.5억

12층 · 기준층

2.6억

16층 · 고층

2.6억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

16㎡

예상 범위 1.5억 ~ 1.7억

1.6억

평당 3,362만원

17㎡

예상 범위 1.6억 ~ 1.9억

1.7억

평당 3,357만원

18㎡

예상 범위 1.7억 ~ 2.0억

1.9억

평당 3,391만원

24㎡

예상 범위 2.3억 ~ 2.8억

2.6억

평당 3,524만원

30㎡

예상 범위 3.0억 ~ 3.5억

3.3억

평당 3,585만원

전·월세 예상 · 평형별

16㎡

월세 2,000만원/79만원

전세 1.6억

전세가율 95%

17㎡

월세 2,000만원/79만원

전세 1.6억

전세가율 95%

18㎡

월세 2,000만원/79만원

전세 1.8억

전세가율 95%

24㎡

월세 2,000만원/85만원

전세 2.4억

전세가율 95%

30㎡

월세 3,000만원/90만원

전세 3.1억

전세가율 94%

위치

서울특별시 송파구 방이동 41-12

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

잠실 제니알

24㎡ · 5층 · 2026.08.22(토)

2.1억

평당 2,949만원

잠실역 웰리지 더테라스

24㎡ · 14층 · 2026.07.07(화)

2.5억

평당 3,429만원

잠실 제니알

24㎡ · 16층 · 2026.07.03(금)

2.5억

평당 3,506만원

잠실 제니알

24㎡ · 5층 · 2026.06.10(수)

2.2억

평당 3,128만원

잠실 제니알

24㎡ · 15층 · 2026.03.27(금)

2.9억

평당 4,002만원

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엘루이시티

24㎡ · 6층 · 2026.03.19(목)

2.5억

평당 3,405만원

사보이시티잠실

24㎡ · 9층 · 2026.03.17(화)

2.6억

평당 3,692만원

사보이시티잠실

24㎡ · 11층 · 2026.03.08(일)

2.8억

평당 3,901만원

올림픽파크존오피스텔

24㎡ · 7층 · 2026.01.27(화)

1.4억

평당 1,849만원

벨리시모 오피스텔

24㎡ · 7층 · 2026.01.10(토)

1.3억

평당 1,758만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울방이초단독배정

중학교강동송파3학교군 ›추첨

고등학교강동송파학교군 ›평준화·추첨

학교군 이름을 누르면 소속 학교와 구역을 볼 수 있어요 · 학구도 반기 갱신 · 정확한 배정은 관할 교육지원청에 확인하세요.

주변 학교

초등학교

중학교

고등학교

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.

최근 월세

40㎡ · 6층

2026.08.20(목)

3,000만원/195만원

환산 월 206만원 · 환산 전세 5.5억

42㎡ · 7층

2026.07.16(목)

3,000만원/195만원

환산 월 206만원 · 환산 전세 5.5억

40㎡ · 8층

2026.07.11(토)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

45㎡ · 11층

2026.07.02(목)

3,000만원/195만원

환산 월 206만원 · 환산 전세 5.5억

40㎡ · 4층

2026.07.01(수)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

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45㎡ · 16층

2026.05.09(토)

3,000만원/210만원

환산 월 221만원 · 환산 전세 6.0억

42㎡ · 16층

2026.05.06(수)

3,000만원/200만원

환산 월 211만원 · 환산 전세 5.7억

42㎡ · 10층

2026.04.23(목)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

45㎡ · 9층

2026.04.23(목)

3,000만원/195만원

환산 월 206만원 · 환산 전세 5.5억

42㎡ · 6층

2026.03.13(금)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

40㎡ · 16층

2026.03.13(금)

3,000만원/210만원

환산 월 221만원 · 환산 전세 6.0억

45㎡ · 13층

2026.02.21(토)

3,000만원/195만원

환산 월 206만원 · 환산 전세 5.5억

42㎡ · 5층

2026.02.19(목)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

42㎡ · 9층

2026.01.23(금)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

40㎡ · 7층

2025.12.05(금)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

42㎡ · 4층

2025.11.27(목)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

42㎡ · 12층

2025.11.20(목)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

42㎡ · 8층

2025.11.14(금)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

40㎡ · 9층

2025.10.17(금)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

40㎡ · 7층

2025.09.06(토)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

40㎡ · 10층

2025.09.04(목)

2,000만원/195만원

환산 월 202만원 · 환산 전세 5.4억

42㎡ · 15층

2025.08.23(토)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

40㎡ · 8층

2025.08.21(목)

3,000만원/180만원

환산 월 191만원 · 환산 전세 5.1억

45㎡ · 14층

2025.07.24(목)

5,000만원/190만원

환산 월 209만원 · 환산 전세 5.6억

42㎡ · 14층

2025.07.15(화)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

40㎡ · 14층

2025.06.30(월)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억

45㎡ · 10층

2025.06.02(월)

3,000만원/195만원

환산 월 206만원 · 환산 전세 5.5억

42㎡ · 7층

2025.05.27(화)

1,000만원/200만원

환산 월 204만원 · 환산 전세 5.5억

45㎡ · 15층

2025.05.15(목)

5,000만원/185만원

환산 월 204만원 · 환산 전세 5.5억

40㎡ · 12층

2025.05.10(토)

3,000만원/190만원

환산 월 201만원 · 환산 전세 5.4억