강남구 역삼동

메가시티오피스텔

예상 매매 시세 · 대표 35㎡

2.6억

예상 범위 2.3억 ~ 3.0억

평당 2,478만원

2.5억

전세 예상 · 전세가율 95%

3,000만원 / 93만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 74이 단지 실거래 15건

예측 신뢰도74/100

34㎡35㎡38㎡69㎡

건물 정보 · 건축물대장

2002.08

사용승인 · 24년차

지상 15층

지하 4층

49대

주차

2대

승강기

4개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 업무시설,오피스텔

시세 추이

월 ▼ 0.7%

2024.05 · 3억오늘 2.6억

층별 예상 시세 · 35㎡ 기준

1층 · 저층

2.4억

5층

2.6억

8층 · 기준층

2.6억

12층

2.7억

15층 · 고층

2.7억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

34㎡

예상 범위 2.3억 ~ 2.9억

2.6억

평당 2,489만원

35㎡

예상 범위 2.4억 ~ 2.9억

2.6억

평당 2,481만원

38㎡

예상 범위 2.5억 ~ 3.1억

2.8억

평당 2,460만원

69㎡

예상 범위 4.2억 ~ 6.0억

5.0억

평당 2,400만원

전·월세 예상 · 평형별

34㎡

월세 3,000만원/90만원

전세 2.4억

전세가율 95%

35㎡

월세 3,000만원/92만원

전세 2.5억

전세가율 95%

38㎡

월세 3,000만원/95만원

전세 2.7억

전세가율 95%

69㎡

월세 1.4억/180만원

전세 4.8억

전세가율 95%

위치

서울특별시 강남구 역삼동 824-12

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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35㎡ · 9층

2026.05.13(수)

3억

평당 2,805만원

35㎡ · 9층

2026.05.13(수)

2.9억

평당 2,757만원

35㎡ · 8층

2025.10.20(월)

2.3억

평당 2,215만원

35㎡ · 8층

2025.10.20(월)

2.4억

평당 2,216만원

35㎡ · 10층

2025.09.04(목)

3.6억

평당 3,338만원

더보기 3건접기

35㎡ · 10층

2024.12.01(일)

3.3억

평당 3,138만원

35㎡ · 6층

2024.04.12(금)

2.8억

평당 2,618만원

35㎡ · 6층

2023.06.07(수)

2.9억

평당 2,711만원

최근 전세

35㎡ · 7층

2025.11.05(수)

전세 2억

평당 1,870만원 · 환산 월 84만원

최근 월세

34㎡ · 15층

2026.02.21(토)

1,000만원/103만원

환산 월 107만원 · 환산 전세 2.6억

38㎡ · 5층

2025.12.18(목)

2.5억/3만원

환산 월 109만원 · 환산 전세 2.6억

33㎡ · 9층

2025.08.10(일)

1,000만원/105만원

환산 월 109만원 · 환산 전세 2.6억

34㎡ · 10층

2025.05.23(금)

1,000만원/110만원

환산 월 114만원 · 환산 전세 2.7억

34㎡ · 15층

2025.02.04(화)

1,000만원/98만원

환산 월 102만원 · 환산 전세 2.4억

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33㎡ · 9층

2024.09.24(화)

1,000만원/105만원

환산 월 109만원 · 환산 전세 2.6억

37㎡ · 14층

2024.03.21(목)

2,000만원/140만원

환산 월 148만원 · 환산 전세 3.5억

34㎡ · 4층

2023.12.02(토)

1,000만원/125만원

환산 월 129만원 · 환산 전세 3.1억

33㎡ · 9층

2023.09.27(수)

1,000만원/100만원

환산 월 104만원 · 환산 전세 2.5억

38㎡ · 7층

2023.09.04(월)

1,000만원/101만원

환산 월 105만원 · 환산 전세 2.5억

34㎡ · 7층

2023.03.08(수)

3,000만원/85만원

환산 월 98만원 · 환산 전세 2.3억

배정 학교 · 통학구역 기준

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.