강서구 염창동

현대가우스빌

예상 매매 시세 · 대표 53㎡

5.6억

예상 범위 4.4억 ~ 7.2억

평당 3,526만원

4.5억

전세 예상 · 전세가율 81%

1.5억 / 34만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 63이 단지 실거래 2건

예측 신뢰도63/100

40㎡52㎡

건물 정보 · 건축물대장

2015.07

사용승인 · 11년차

16세대

세대수

지상 7층

지하 1층

17대

주차

1대

승강기

2개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 오피스텔

시세 추이

월 ▲ 1.5%

2024.07 · 4.1억오늘 5.6억

층별 예상 시세 · 53㎡ 기준

2층 · 저층

5.3억

3층

5.4억

4층

5.5억

5층

5.5억

6층

5.6억

7층 · 고층

5.6억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

40㎡

예상 범위 3.5억 ~ 5.0억

4.2억

평당 3,428만원

52㎡

예상 범위 4.5억 ~ 6.8억

5.5억

평당 3,528만원

전·월세 예상 · 평형별

40㎡

월세 5,000만원/95만원

전세 3.6억

전세가율 87%

52㎡

월세 1.5억/34만원

전세 4.5억

전세가율 81%

위치

서울특별시 강서구 염창동 263-9

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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40㎡ · 3층

2026.03.20(금)

3억

평당 2,474만원

52㎡ · 3층

2024.12.29(일)

3.1억

평당 1,984만원

최근 전세

47㎡ · 3층

2025.10.22(수)

전세 2.5억

평당 1,761만원 · 환산 월 88만원

47㎡ · 3층

2025.09.22(월)

전세 2.5억

평당 1,761만원 · 환산 월 88만원

47㎡ · 3층

2023.08.26(토)

전세 2.9억

평당 2,007만원 · 환산 월 100만원

52㎡ · 3층

2023.01.14(토)

전세 2.4억

평당 1,512만원 · 환산 월 85만원

40㎡ · 3층

2022.09.21(수)

전세 1.5억

평당 1,237만원 · 환산 월 53만원

최근 월세

52㎡ · 3층

2025.09.17(수)

5,000만원/110만원

환산 월 128만원 · 환산 전세 3.6억

47㎡ · 2층

2025.07.21(월)

2.5억/18만원

환산 월 107만원 · 환산 전세 3.0억

40㎡ · 2층

2025.04.24(목)

2억/15만원

환산 월 86만원 · 환산 전세 2.4억

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울염창초단독배정

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.