광산구 우산동

시영2차(우산빛여울채)

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

1.7억

예상 범위 1.3억 ~ 2.1억

평당 653만원

1.6억

전세 예상 · 전세가율 95%

4,800만원 / 51만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 40주변 실거래 32건 기반

예측 신뢰도40/100

8평형(20㎡)20평형(50㎡)24평형(60㎡)30평형(75㎡)31평형(77㎡)34평형(85㎡)

건물 정보

1992년

준공 · 34년차

10층

거래 확인 층

6개

타입(전용면적)

1건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

실거래 비교

2026.08 · 3.8억오늘 1.7억

매매 예상 · 평형별

8평형(20㎡)

예상 범위 3,500만원 ~ 4,600만원

4,000만원

평당 667만원

20평형(50㎡)

예상 범위 7,400만원 ~ 1.1억

9,200만원

평당 609만원

24평형(60㎡)

예상 범위 9,000만원 ~ 1.3억

1.1억

평당 602만원

30평형(75㎡)

예상 범위 1.3억 ~ 1.7억

1.5억

평당 644만원

31평형(77㎡)

예상 범위 1.3억 ~ 1.8억

1.5억

평당 647만원

전·월세 예상 · 평형별

8평형(20㎡)

월세 300만원/35만원

전세 3,800만원

전세가율 95%

20평형(50㎡)

월세 300만원/45만원

전세 8,800만원

전세가율 96%

24평형(60㎡)

월세 3,100만원/33만원

전세 1.0억

전세가율 95%

30평형(75㎡)

월세 4,200만원/44만원

전세 1.4억

전세가율 95%

31평형(77㎡)

월세 4,300만원/46만원

전세 1.4억

전세가율 95%

위치

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1603-1

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.