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남구 방림동

무등산센트럴파크

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

3.6억

예상 범위 2.9억 ~ 4.4억

평당 1,403만원

2.7억

전세 예상 · 전세가율 74%

5,000만원 / 70만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 69이 단지 실거래 2건

예측 신뢰도69/100

건물 정보 · 건축물대장

2009.08

사용승인 · 17년차

88세대

세대수

지상 22층

지하 1층

2개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(아파트)

시세 추이

실거래 비교

2026.08 · 3.5억오늘 3.6억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

3.2억

7층

3.5억

12층 · 기준층

3.6억

18층

3.8억

23층 · 고층

3.8억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

31평형(76㎡)

예상 범위 2.8억 ~ 3.8억

3.3억

평당 1,417만원

34평형(85㎡)

예상 범위 3.1억 ~ 4.2억

3.6억

평당 1,402만원

전·월세 예상 · 평형별

31평형(76㎡)

월세 7,000만원/65만원

전세 2.4억

전세가율 72%

34평형(85㎡)

월세 5,000만원/70만원

전세 2.7억

전세가율 74%

위치

＋−⛶

전남광주통합특별시 남구 방림동 562

가까운 지하철역

• 남광주역 · 광주1호선 · 도보 6분 484m ›
• 학동.증심사입구역 · 광주1호선 · 도보 11분 842m ›
• 문화전당역 · 광주1호선 · 도보 15분 1.2km ›

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

전체 ›

전체 평형31평형(76㎡)34평형(85㎡)

34평형(85㎡) · 10층

2026.08.23(일)

3.8억

평당 1,475만원

최근 전세?

전체 평형31평형(76㎡)

31평형(76㎡) · 19층

2026.08.21(금)

전세 2.4억

평당 1,046만원 · 환산 월 97만원

최근 월세?

전체 평형21평형(52㎡)

21평형(52㎡) · 10층

2026.08.18(화)

4,000만원/55만원

환산 월 71만원 · 환산 전세 1.8억

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교광주방림초단독배정

중학교2학교군추첨

고등학교광주광역시단일학교군평준화·추첨

학구도 반기 갱신 · 정확한 배정은 관할 교육지원청에 확인하세요.

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• 광주수피아여자중학교 · 772m ›
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• 동아여자중학교 · 1.1km ›

고등학교

• 광주수피아여자고등학교 · 772m ›
• 숭의과학기술고등학교 · 969m ›
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• 동일미래과학고등학교 · 1.0km ›

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.