동구 지산동

제일맨션

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

4.1억

예상 범위 3.1억 ~ 5.4억

평당 1,596만원

3.6억

전세 예상 · 전세가율 87%

5,000만원 / 90만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 60주변 실거래 50건 기반

예측 신뢰도60/100

16평형(40㎡)24평형(60㎡)25평형(63㎡)31평형(76㎡)31평형(77㎡)34평형(85㎡)

건물 정보 · 건축물대장

2003.04

사용승인 · 23년차

110세대

세대수

지상 10층

지하 1층

23대

주차

2대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 아파트

시세 추이

실거래 비교

2026.08 · 4.7억오늘 4.1억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

3.8억

3층

4.0억

6층

4.0억

8층

4.1억

10층 · 고층

4.1억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

16평형(40㎡)

예상 범위 1.9억 ~ 2.7억

2.2억

평당 1,855만원

24평형(60㎡)

예상 범위 2.7억 ~ 3.8억

3.2억

평당 1,754만원

25평형(63㎡)

예상 범위 2.8억 ~ 3.9억

3.3억

평당 1,726만원

31평형(76㎡)

예상 범위 3.0억 ~ 4.6억

3.8억

평당 1,629만원

31평형(77㎡)

예상 범위 3.1억 ~ 4.7억

3.8억

평당 1,625만원

전·월세 예상 · 평형별

16평형(40㎡)

월세 4,800만원/51만원

전세 1.6억

전세가율 71%

24평형(60㎡)

월세 1.6억/31만원

전세 2.6억

전세가율 82%

25평형(63㎡)

월세 1억/50만원

전세 2.7억

전세가율 83%

31평형(76㎡)

월세 5,000만원/90만원

전세 3.2억

전세가율 86%

31평형(77㎡)

월세 5,000만원/90만원

전세 3.3억

전세가율 87%

위치

전남광주통합특별시 동구 지산동 산1-9

최근 매매 실거래 (주변)

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34평형(85㎡) · 13층 · 2026.08.26(수)

4.4억

평당 1,705만원

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34평형(85㎡) · 15층 · 2026.08.20(목)

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34평형(85㎡) · 9층 · 2026.08.17(월)

5.7억

평당 2,233만원

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34평형(85㎡) · 32층 · 2026.08.15(토)

4.5억

평당 1,751만원

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34평형(85㎡) · 9층 · 2026.08.14(금)

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34평형(85㎡) · 16층 · 2026.08.13(목)

3.0억

평당 1,187만원

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34평형(85㎡) · 1층 · 2026.08.12(수)

1.6억

평당 618만원

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34평형(85㎡) · 8층 · 2026.08.11(화)

4.8억

평당 1,879만원

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두산위브3차(두산위브더파크)

34평형(85㎡) · 4층 · 2026.08.06(목)

4.5억

평당 1,756만원

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34평형(85㎡) · 2층 · 2026.08.06(목)

3.0억

평당 1,175만원

라인1차

34평형(85㎡) · 4층 · 2026.08.04(화)

1.4억

평당 562만원

그랜드센트럴

34평형(85㎡) · 7층 · 2026.08.03(월)

4.7억

평당 1,817만원

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초등학교광주동산초단독배정

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고등학교광주광역시단일학교군평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.