과천시 별양동

과천위버필드

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

26.1억

예상 범위 23.7억 ~ 28.7억

평당 1.0억

11.6억

전세 예상 · 전세가율 44%

5억 / 188만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 73주변 실거래 382건 기반

예측 신뢰도73/100

24평형(60㎡)30평형(75㎡)34평형(85㎡)40평형(100㎡)42평형(104㎡)50평형(124㎡)

건물 정보 · 건축물대장

1983.06

사용승인 · 43년차

지상 2층

지하 1층

5대

주차

6개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 공공업무시설

시세 추이

월 ▲ 1.4%

2024.03 · 16.3억오늘 26.1억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

23.9억

2층 · 고층

24.6억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

24평형(60㎡)

예상 범위 19.0억 ~ 22.1억

20.4억

평당 1.1억

30평형(75㎡)

예상 범위 21.9억 ~ 25.7억

23.8억

평당 1.0억

34평형(85㎡)

예상 범위 24.2억 ~ 28.2억

26.1억

평당 1.0억

40평형(100㎡)

예상 범위 27.3억 ~ 30.9억

29.1억

평당 9,607만원

42평형(104㎡)

예상 범위 28.2억 ~ 31.9억

30.0억

평당 9,529만원

전·월세 예상 · 평형별

24평형(60㎡)

월세 4.4억/150만원

전세 9.0억

전세가율 44%

30평형(75㎡)

월세 5억/185만원

전세 10.6억

전세가율 45%

34평형(85㎡)

월세 5억/188만원

전세 11.6억

전세가율 44%

40평형(100㎡)

월세 5억/187만원

전세 13.1억

전세가율 45%

42평형(104㎡)

월세 3.3억/135만원

전세 13.5억

전세가율 45%

위치

경기도 과천시 별양동 10

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

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과천자이

34평형(85㎡) · 1층 · 2026.07.06(월)

22.9억

평당 8,933만원

래미안슈르

34평형(85㎡) · 10층 · 2026.06.24(수)

21.9억

평당 8,515만원

과천자이

34평형(85㎡) · 28층 · 2026.05.25(월)

23.9억

평당 9,300만원

과천자이

34평형(85㎡) · 21층 · 2026.05.09(토)

25억

평당 9,731만원

래미안센트럴스위트

34평형(85㎡) · 13층 · 2026.05.07(목)

19.4억

평당 7,550만원

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과천자이

34평형(85㎡) · 2층 · 2026.05.02(토)

23.4억

평당 9,108만원

래미안센트럴스위트

34평형(85㎡) · 11층 · 2026.04.23(목)

23억

평당 8,951만원

과천자이

34평형(85㎡) · 28층 · 2026.04.18(토)

24.3억

평당 9,436만원

래미안슈르

34평형(85㎡) · 7층 · 2026.04.11(토)

20.8억

평당 8,094만원

과천자이

34평형(85㎡) · 11층 · 2026.04.11(토)

23.9억

평당 9,322만원

과천자이

34평형(85㎡) · 32층 · 2026.04.10(금)

24.4억

평당 9,497만원

과천자이

34평형(85㎡) · 7층 · 2026.04.09(목)

24.4억

평당 9,497만원

래미안슈르

34평형(85㎡) · 15층 · 2026.04.04(토)

19.2억

평당 7,472만원

과천자이

34평형(85㎡) · 8층 · 2026.03.26(목)

24억

평당 9,342만원

래미안센트럴스위트

34평형(85㎡) · 11층 · 2026.02.07(토)

24.2억

평당 9,427만원

과천자이

34평형(85㎡) · 19층 · 2025.12.14(일)

26.0억

평당 1.0억

래미안센트럴스위트

34평형(85㎡) · 17층 · 2025.11.29(토)

24.7억

평당 9,613만원

과천자이

34평형(85㎡) · 9층 · 2025.11.18(화)

25.8억

평당 1.0억

래미안센트럴스위트

34평형(85㎡) · 15층 · 2025.10.19(일)

24억

평당 9,344만원

과천자이

34평형(85㎡) · 26층 · 2025.10.18(토)

22억

평당 8,563만원

과천자이

34평형(85㎡) · 28층 · 2025.10.18(토)

25.8억

평당 1.0억

과천자이

34평형(85㎡) · 14층 · 2025.10.17(금)

24.8억

평당 9,653만원

래미안센트럴스위트

34평형(85㎡) · 12층 · 2025.10.17(금)

24억

평당 9,341만원

과천자이

34평형(85㎡) · 6층 · 2025.10.13(월)

25.2억

평당 9,803만원

과천자이

34평형(85㎡) · 6층 · 2025.10.12(일)

24.6억

평당 9,575만원

래미안슈르

34평형(85㎡) · 12층 · 2025.10.04(토)

21.9억

평당 8,522만원

과천자이

34평형(85㎡) · 14층 · 2025.09.28(일)

24.5억

평당 9,536만원

과천자이

34평형(85㎡) · 10층 · 2025.09.27(토)

24.6억

평당 9,575만원

과천자이

34평형(85㎡) · 22층 · 2025.09.27(토)

25억

평당 9,731만원

과천자이

34평형(85㎡) · 4층 · 2025.09.24(수)

24.4억

평당 9,497만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.