도봉구 방학동

벽산아파트2

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

5.3억

예상 범위 4.9억 ~ 5.7억

평당 2,060만원

4.0억

전세 예상 · 전세가율 76%

9,000만원 / 110만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 78주변 실거래 417건 기반

예측 신뢰도78/100

17평형(43㎡)21평형(53㎡)24평형(60㎡)25평형(62㎡)29평형(71㎡)34평형(85㎡)

건물 정보 · 건축물대장

1998.06

사용승인 · 28년차

32세대

세대수

지상 16층

층수

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(아파트)

시세 추이

월 ▲ 0.2%

2025.11 · 4.9억오늘 5.3억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

4.8억

5층

5.2억

9층 · 기준층

5.3억

12층

5.4억

16층 · 고층

5.5억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

17평형(43㎡)

예상 범위 2.9억 ~ 3.2억

3.0억

평당 2,343만원

21평형(53㎡)

예상 범위 3.5억 ~ 3.9억

3.7억

평당 2,288만원

24평형(60㎡)

예상 범위 3.9억 ~ 4.3억

4.0억

평당 2,233만원

25평형(62㎡)

예상 범위 4.0억 ~ 4.4억

4.2억

평당 2,218만원

29평형(71㎡)

예상 범위 4.4억 ~ 4.9억

4.6억

평당 2,150만원

전·월세 예상 · 평형별

17평형(43㎡)

월세 2,000만원/70만원

전세 1.9억

전세가율 62%

21평형(53㎡)

월세 3,800만원/80만원

전세 2.4억

전세가율 64%

24평형(60㎡)

월세 4,000만원/80만원

전세 2.7억

전세가율 66%

25평형(62㎡)

월세 5,000만원/80만원

전세 2.8억

전세가율 67%

29평형(71㎡)

월세 6,000만원/100만원

전세 3.3억

전세가율 71%

위치

서울특별시 도봉구 방학동 496

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

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