과천시 별양동

Soojavill

예상 매매 시세 · 대표 52㎡

11.6억

예상 범위 9.4억 ~ 14.2억

평당 7,292만원

4.9억

전세 예상 · 전세가율 42%

2.5억 / 65만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 66주변 실거래 132건 기반

예측 신뢰도66/100

39㎡47㎡52㎡53㎡55㎡60㎡

건물 정보

2021년

준공 · 5년차

2~4층

거래 확인 층

6개

타입(전용면적)

5건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▲ 2.1%

2023.07 · 3.9억오늘 11.6억

매매 예상 · 평형별

39㎡

예상 범위 8.2억 ~ 10.6억

9.3억

평당 7,893만원

47㎡

예상 범위 9.0억 ~ 12.4억

10.6억

평당 7,423만원

52㎡

예상 범위 9.7억 ~ 13.6억

11.5억

평당 7,299만원

53㎡

예상 범위 9.9억 ~ 13.8억

11.7억

평당 7,281만원

55㎡

예상 범위 10.2억 ~ 14.3억

12.1억

평당 7,245만원

전·월세 예상 · 평형별

39㎡

월세 2억/60만원

전세 3.9억

전세가율 42%

47㎡

월세 2.5억/60만원

전세 4.5억

전세가율 43%

52㎡

월세 2.5억/65만원

전세 4.8억

전세가율 42%

53㎡

월세 2.5억/69만원

전세 4.9억

전세가율 42%

55㎡

월세 2.6억/69만원

전세 5.0억

전세가율 42%

위치

경기도 과천시 별양동 31-3

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

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스타원

52㎡ · 2층 · 2024.09.10(화)

6억

평당 3,821만원

리정

52㎡ · 2층 · 2024.08.24(토)

6.7억

평당 4,253만원

(49-4)

52㎡ · 3층 · 2024.06.11(화)

6.2억

평당 3,918만원

별양동18-19공동주택

52㎡ · 3층 · 2024.04.15(월)

5.5억

평당 3,465만원

별양동18-19공동주택

52㎡ · 2층 · 2024.02.27(화)

5.5억

평당 3,465만원

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리정

52㎡ · 3층 · 2023.12.27(수)

6.4억

평당 4,062만원

별양동24-7공동주택(희우재)

52㎡ · 2층 · 2023.12.22(금)

6.7억

평당 4,237만원

스타원

52㎡ · 3층 · 2023.10.24(화)

6.1억

평당 3,885만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.