과천시 별양동

(24-2)

예상 매매 시세 · 대표 56㎡

12.3억

예상 범위 10.0억 ~ 15.2억

평당 7,233만원

5.1억

전세 예상 · 전세가율 42%

2.8억 / 70만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 66이 단지 실거래 5건

예측 신뢰도66/100

27㎡55㎡56㎡

건물 정보 · 건축물대장

2020.09

사용승인 · 6년차

7세대

세대수

지상 5층

층수

7대

주차

1대

승강기

3개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(단지형다세대주택-7세대)

시세 추이

월 ▲ 2.1%

2023.07 · 3.9억오늘 12.3억

층별 예상 시세 · 56㎡ 기준

2층 · 저층

12.0억

3층 · 기준층

12.2억

4층

12.4억

5층 · 고층

12.4억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

27㎡

예상 범위 6.1억 ~ 7.7억

6.8억

평당 8,350만원

55㎡

예상 범위 10.3억 ~ 14.4억

12.1억

평당 7,290만원

56㎡

예상 범위 10.4억 ~ 14.5억

12.3억

평당 7,254만원

전·월세 예상 · 평형별

27㎡

월세 1억/65만원

전세 2.9억

전세가율 43%

55㎡

월세 2.6억/68만원

전세 5.0억

전세가율 42%

56㎡

월세 2.8억/69만원

전세 5.1억

전세가율 42%

위치

경기도 과천시 별양동 24-2

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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56㎡ · 3층

2026.04.16(목)

10.5억

평당 6,159만원

56㎡ · 2층

2025.09.09(화)

9.8억

평당 5,778만원

최근 전세

56㎡ · 2층

2026.02.21(토)

전세 5.1억

평당 3,018만원 · 환산 월 181만원

56㎡ · 3층

2025.08.16(토)

전세 4.2억

평당 2,464만원 · 환산 월 148만원

56㎡ · 2층

2024.10.26(토)

전세 4.9억

평당 2,874만원 · 환산 월 172만원

56㎡ · 3층

2023.08.12(토)

전세 4억

평당 2,346만원 · 환산 월 141만원

56㎡ · 2층

2022.10.08(토)

전세 5.1억

평당 2,991만원 · 환산 월 179만원

56㎡ · 3층

2022.09.30(금)

전세 5.1억

평당 3,009만원 · 환산 월 180만원

최근 월세

55㎡ · 4층

2026.05.06(수)

4억/8만원

환산 월 149만원 · 환산 전세 4.2억

27㎡ · 4층

2025.02.14(금)

2.3억/15만원

환산 월 96만원 · 환산 전세 2.7억

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.