연제구 연산동

수산그린빌라(303-21)

예상 매매 시세 · 대표 65㎡

1.3억

예상 범위 1.0억 ~ 1.7억

평당 678만원

1.3억

전세 예상 · 전세가율 95%

2,000만원 / 50만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 67이 단지 실거래 5건

예측 신뢰도67/100

64㎡65㎡72㎡73㎡

건물 정보

1996년

준공 · 30년차

1~4층

거래 확인 층

4개

타입(전용면적)

15건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▼ 0.3%

2025.06 · 4.5억오늘 1.3억

층별 예상 시세 · 65㎡ 기준

1층 · 저층

1.2억

2층 · 기준층

1.3억

4층 · 고층

1.3억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

64㎡

예상 범위 1.1억 ~ 1.6억

1.3억

평당 680만원

65㎡

예상 범위 1.1억 ~ 1.6억

1.3억

평당 677만원

72㎡

예상 범위 1.2억 ~ 1.7억

1.4억

평당 661만원

73㎡

예상 범위 1.3억 ~ 1.7억

1.4억

평당 659만원

전·월세 예상 · 평형별

64㎡

월세 2,000만원/50만원

전세 1.3억

전세가율 95%

65㎡

월세 2,000만원/50만원

전세 1.3억

전세가율 95%

72㎡

월세 2,000만원/45만원

전세 1.3억

전세가율 92%

73㎡

월세 2,000만원/48만원

전세 1.3억

전세가율 92%

위치

부산광역시 연제구 연산동 303-21

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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65㎡ · 2층

2025.06.30(월)

1.6억

평당 835만원

65㎡ · 2층

2024.04.27(토)

1.8억

평당 922만원

최근 전세

65㎡ · 2층

2022.03.24(목)

전세 1.5억

평당 768만원 · 환산 월 54만원

최근 월세

65㎡ · 2층

2024.09.30(월)

2,000만원/70만원

환산 월 77만원 · 환산 전세 2.1억

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.