연제구 연산동

이화The뷰

예상 매매 시세 · 대표 22㎡

1.2억

예상 범위 9,700만원 ~ 1.5억

평당 1,806만원

8,600만원

전세 예상 · 전세가율 70%

500만원 / 35만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 68이 단지 실거래 12건

예측 신뢰도68/100

20㎡21㎡22㎡23㎡27㎡

건물 정보 · 건축물대장

2022.11

사용승인 · 4년차

11세대

세대수

지상 5층

층수

6대

주차

1대

승강기

5개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(도시형생활주택-소형주택), 제1종근린생활시설(소매점)

시세 추이

월 ▼ 0.3%

2022.11 · 1.5억오늘 1.2억

층별 예상 시세 · 22㎡ 기준

1층 · 저층

1.1억

2층

1.2억

3층 · 기준층

1.2억

4층

1.2억

5층 · 고층

1.2억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

20㎡

예상 범위 9,200만원 ~ 1.3억

1.1억

평당 1,815만원

21㎡

예상 범위 9,600만원 ~ 1.4억

1.1억

평당 1,816만원

22㎡

예상 범위 1억 ~ 1.4억

1.2억

평당 1,808만원

23㎡

예상 범위 1.1억 ~ 1.5억

1.3억

평당 1,809만원

27㎡

예상 범위 1.2억 ~ 1.8억

1.5억

평당 1,782만원

전·월세 예상 · 평형별

20㎡

월세 500만원/35만원

전세 8,000만원

전세가율 73%

21㎡

월세 500만원/35만원

전세 8,300만원

전세가율 72%

22㎡

월세 500만원/35만원

전세 8,500만원

전세가율 71%

23㎡

월세 500만원/37만원

전세 8,800만원

전세가율 70%

27㎡

월세 1,000만원/40만원

전세 9,800만원

전세가율 67%

위치

부산광역시 연제구 연산동 2138-21

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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22㎡ · 3층

2026.07.27(월)

1.5억

평당 2,206만원

22㎡ · 2층

2026.02.19(목)

1.4억

평당 1,999만원

22㎡ · 2층

2025.12.23(화)

1.2억

평당 1,838만원

22㎡ · 3층

2025.12.09(화)

1.2억

평당 1,838만원

22㎡ · 2층

2025.11.19(수)

1.2억

평당 1,802만원

22㎡ · 3층

2025.11.12(수)

1.2억

평당 1,772만원

22㎡ · 2층

2025.06.14(토)

1.2억

평당 1,791만원

최근 전세

22㎡ · 2층

2025.07.13(일)

전세 9,300만원

평당 1,377만원 · 환산 월 34만원

22㎡ · 2층

2025.02.21(금)

전세 1억

평당 1,480만원 · 환산 월 36만원

22㎡ · 2층

2025.02.21(금)

전세 9,300만원

평당 1,377만원 · 환산 월 34만원

22㎡ · 2층

2023.11.09(목)

전세 9,000만원

평당 1,351만원 · 환산 월 33만원

22㎡ · 3층

2023.05.04(목)

전세 9,000만원

평당 1,332만원 · 환산 월 33만원

22㎡ · 2층

2023.02.22(수)

전세 1억

평당 1,480만원 · 환산 월 36만원

22㎡ · 2층

2023.01.15(일)

전세 1억

평당 1,480만원 · 환산 월 36만원

최근 월세

22㎡ · 2층

2026.03.05(목)

1,000만원/35만원

환산 월 39만원 · 환산 전세 1.1억

22㎡ · 2층

2025.07.15(화)

1,000만원/35만원

환산 월 39만원 · 환산 전세 1.1억

22㎡ · 3층

2024.12.21(토)

300만원/42만원

환산 월 43만원 · 환산 전세 1.2억

22㎡ · 3층

2023.07.15(토)

500만원/40만원

환산 월 42만원 · 환산 전세 1.2억

22㎡ · 3층

2023.06.28(수)

500만원/40만원

환산 월 42만원 · 환산 전세 1.2억

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.