연제구 연산동

화목빌라(1135-45)

예상 매매 시세 · 대표 65㎡

1.2억

예상 범위 8,700만원 ~ 1.6억

평당 592만원

1.1억

전세 예상 · 전세가율 95%

2,000만원 / 50만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 64이 단지 실거래 5건

예측 신뢰도64/100

65㎡70㎡

건물 정보 · 건축물대장

1995.07

사용승인 · 31년차

8세대

세대수

지상 4층

지하 1층

5대

주차

2개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 다세대주택

시세 추이

월 ▼ 0.2%

2025.06 · 4.5억오늘 1.2억

층별 예상 시세 · 65㎡ 기준

1층 · 저층

1.1억

2층

1.1억

3층 · 기준층

1.1억

4층 · 고층

1.2억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

65㎡

예상 범위 9,200만원 ~ 1.5억

1.2억

평당 591만원

70㎡

예상 범위 9,800만원 ~ 1.6억

1.2억

평당 586만원

전·월세 예상 · 평형별

65㎡

월세 2,000만원/50만원

전세 1.1억

전세가율 95%

70㎡

월세 2,000만원/50만원

전세 1.2억

전세가율 95%

위치

부산광역시 연제구 연산동 1135-45

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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65㎡ · 1층

2025.03.25(화)

8,300만원

평당 423만원

65㎡ · 4층

2023.08.24(목)

8,900만원

평당 453만원

65㎡ · 1층

2023.03.09(목)

9,400만원

평당 479만원

최근 전세

65㎡ · 1층

2025.06.19(목)

전세 7,000만원

평당 357만원 · 환산 월 25만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교연동초단독배정

중학교10학교군 ›추첨

고등학교동래고등학군 ›평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.