금정구 남산동

남산복지맨션

예상 매매 시세 · 대표 49㎡

8,000만원

예상 범위 6,100만원 ~ 1.1억

평당 535만원

7,200만원

전세 예상 · 전세가율 90%

2,000만원 / 33만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 63이 단지 실거래 4건

예측 신뢰도63/100

43㎡49㎡

건물 정보 · 건축물대장

1981.12

사용승인 · 45년차

24세대

세대수

지상 4층

지하 1층

2개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

월 ▼ 0.1%

2022.11 · 9,000만원오늘 8,000만원

층별 예상 시세 · 49㎡ 기준

1층 · 저층

7,500만원

2층

7,700만원

3층 · 기준층

7,900만원

4층

8,000만원

5층 · 고층

8,100만원

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

43㎡

예상 범위 5,600만원 ~ 8,900만원

7,000만원

평당 540만원

49㎡

예상 범위 6,400만원 ~ 9,900만원

7,900만원

평당 536만원

전·월세 예상 · 평형별

43㎡

월세 2,000만원/40만원

전세 6,500만원

전세가율 93%

49㎡

월세 2,000만원/32만원

전세 7,200만원

전세가율 91%

위치

부산광역시 금정구 남산동 91-4

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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49㎡ · 4층

2025.10.09(목)

9,350만원

평당 627만원

49㎡ · 1층

2025.06.25(수)

1.0억

평당 690만원

49㎡ · 2층

2023.03.21(화)

1.1억

평당 757만원

최근 전세

49㎡ · 4층

2023.11.01(수)

전세 6,000만원

평당 402만원 · 환산 월 25만원

49㎡ · 4층

2023.09.07(목)

전세 7,000만원

평당 469만원 · 환산 월 29만원

49㎡ · 4층

2023.08.24(목)

전세 8,000만원

평당 536만원 · 환산 월 33만원

49㎡ · 4층

2023.08.24(목)

전세 8,000만원

평당 536만원 · 환산 월 33만원

최근 월세

49㎡ · 2층

2023.05.23(화)

1,000만원/45만원

환산 월 49만원 · 환산 전세 1.2억

49㎡ · 4층

2021.09.16(목)

7,000만원/20만원

환산 월 49만원 · 환산 전세 1.2억

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.