금정구 구서동

남명드림하우스

예상 매매 시세 · 대표 76㎡

2.5억

예상 범위 1.8억 ~ 3.6억

평당 1,097만원

1.1억

전세 예상 · 전세가율 43%

3,000만원 / 35만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 8건

예측 신뢰도35/100

52㎡66㎡76㎡80㎡

건물 정보

2023년

준공 · 3년차

2~5층

거래 확인 층

4개

타입(전용면적)

8건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▼ 0.1%

2022.12 · 1.4억오늘 2.5억

층별 예상 시세 · 76㎡ 기준

2층 · 저층

2.5억

3층

2.5억

4층

2.5억

5층 · 고층

2.6억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

52㎡

예상 범위 1.7억 ~ 2.5억

2.0억

평당 1,304만원

66㎡

예상 범위 1.8억 ~ 3.0억

2.3억

평당 1,160만원

76㎡

예상 범위 1.8억 ~ 3.5억

2.5억

평당 1,096만원

80㎡

예상 범위 1.9억 ~ 3.6억

2.6억

평당 1,076만원

전·월세 예상 · 평형별

52㎡

월세 2,000만원/35만원

전세 8,000만원

전세가율 39%

66㎡

월세 3,000만원/30만원

전세 9,700만원

전세가율 42%

76㎡

월세 3,000만원/35만원

전세 1.1억

전세가율 43%

80㎡

월세 3,000만원/40만원

전세 1.1억

전세가율 44%

위치

부산광역시 금정구 구서동 159-9

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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76㎡ · 5층

2025.12.15(월)

3.4억

평당 1,499만원

76㎡ · 4층

2025.12.15(월)

3.4억

평당 1,499만원

76㎡ · 3층

2025.12.15(월)

3.4억

평당 1,484만원

76㎡ · 2층

2025.12.15(월)

3.4억

평당 1,469만원

최근 전세 (주변)

평화빌라

54㎡ · 5층 · 2026.08.18(화)

전세 7,500만원

평당 459만원 · 환산 월 31만원

대안빌라101동

70㎡ · 1층 · 2026.08.05(수)

전세 1.1억

평당 517만원 · 환산 월 45만원

성문빌라

69㎡ · 2층 · 2026.07.23(목)

전세 8,000만원

평당 383만원 · 환산 월 33만원

뜨레빌

22㎡ · 9층 · 2026.07.17(금)

전세 8,500만원

평당 1,261만원 · 환산 월 35만원

남산빌라4차

55㎡ · 4층 · 2026.07.16(목)

전세 8,490만원

평당 511만원 · 환산 월 35만원

더보기 25건접기

대한주택

61㎡ · 2층 · 2026.06.01(월)

전세 9,500만원

평당 511만원 · 환산 월 39만원

대한주택

61㎡ · 2층 · 2026.05.11(월)

전세 8,600만원

평당 462만원 · 환산 월 35만원

해피하우스

22㎡ · 5층 · 2026.04.29(수)

전세 5,500만원

평당 842만원 · 환산 월 22만원

성림맨션(167-20)

49㎡ · 1층 · 2026.04.27(월)

전세 7,500만원

평당 506만원 · 환산 월 31만원

한흥

74㎡ · 2층 · 2026.04.22(수)

전세 9,500만원

평당 422만원 · 환산 월 39만원

한영주택(468-3)

55㎡ · 3층 · 2026.03.12(목)

전세 8,000만원

평당 484만원 · 환산 월 33만원

성림맨션(167-7)

49㎡ · 1층 · 2026.03.06(금)

전세 9,000만원

평당 608만원 · 환산 월 37만원

해성스위트빌

74㎡ · 2층 · 2026.02.28(토)

전세 1.3억

평당 584만원 · 환산 월 53만원

정구빌라비동

63㎡ · 1층 · 2026.02.20(금)

전세 1.1억

평당 600만원 · 환산 월 47만원

렉스빌

78㎡ · 3층 · 2026.02.07(토)

전세 1.2억

평당 507만원 · 환산 월 49만원

구서반석빌라

132㎡ · 4층 · 2026.01.21(수)

전세 1.8억

평당 450만원 · 환산 월 74만원

대안빌라103동

70㎡ · 4층 · 2026.01.10(토)

전세 1.2억

평당 563만원 · 환산 월 49만원

대안빌라103동

70㎡ · 4층 · 2026.01.10(토)

전세 1.2억

평당 563만원 · 환산 월 49만원

원일

55㎡ · 1층 · 2025.11.18(화)

전세 6,500만원

평당 390만원 · 환산 월 27만원

금홍빌

30㎡ · 3층 · 2025.11.17(월)

전세 4,000만원

평당 441만원 · 환산 월 16만원

구서아트빌라

77㎡ · 3층 · 2025.11.04(화)

전세 9,000만원

평당 387만원 · 환산 월 37만원

(413-11)

80㎡ · 2층 · 2025.10.27(월)

전세 1.1억

평당 457만원 · 환산 월 45만원

대성맨션

74㎡ · 3층 · 2025.10.16(목)

전세 8,000만원

평당 356만원 · 환산 월 33만원

삼성맨션비동

50㎡ · 2층 · 2025.09.14(일)

전세 8,500만원

평당 557만원 · 환산 월 35만원

비둘기

42㎡ · 1층 · 2025.09.08(월)

전세 7,000만원

평당 546만원 · 환산 월 29만원

남산주택

68㎡ · 3층 · 2025.08.25(월)

전세 1억

평당 485만원 · 환산 월 41만원

정원하이츠

85㎡ · 2층 · 2025.08.08(금)

전세 1.1억

평당 441만원 · 환산 월 46만원

선경금정빌라제비동

209㎡ · 2층 · 2025.06.20(금)

전세 2.5억

평당 395만원 · 환산 월 102만원

상남파크빌라

69㎡ · 4층 · 2025.06.07(토)

전세 1억

평당 482만원 · 환산 월 41만원

뜨레빌

29㎡ · 8층 · 2025.05.22(목)

전세 8,000만원

평당 903만원 · 환산 월 33만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교남산초단독배정

중학교12학교군 ›추첨

고등학교동래고등학군 ›평준화·추첨

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반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.