서구 동대신동3가

베스트빌라2차

예상 매매 시세 · 대표 30㎡

4,100만원

예상 범위 3,800만원 ~ 4,600만원

평당 462만원

3,800만원

전세 예상 · 전세가율 93%

500만원 / 34만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 55이 단지 실거래 7건

예측 신뢰도55/100

20㎡29㎡30㎡40㎡

건물 정보

2001년

준공 · 25년차

2~5층

거래 확인 층

4개

타입(전용면적)

22건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▼ 0.3%

2023.02 · 3,900만원오늘 4,100만원

층별 예상 시세 · 30㎡ 기준

2층 · 저층

4,000만원

3층 · 기준층

4,100만원

4층

4,200만원

5층 · 고층

4,200만원

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

20㎡

예상 범위 2,700만원 ~ 3,200만원

2,900만원

평당 485만원

29㎡

예상 범위 3,800만원 ~ 4,400만원

4,100만원

평당 463만원

30㎡

예상 범위 3,900만원 ~ 4,500만원

4,200만원

평당 461만원

40㎡

예상 범위 4,600만원 ~ 6,100만원

5,300만원

평당 435만원

전·월세 예상 · 평형별

20㎡

월세 1,500만원/35만원

전세 2,800만원

전세가율 97%

29㎡

월세 500만원/34만원

전세 3,700만원

전세가율 90%

30㎡

월세 500만원/34만원

전세 3,800만원

전세가율 90%

40㎡

월세 1,000만원/32만원

전세 5,000만원

전세가율 94%

위치

부산광역시 서구 동대신동3가 13-38

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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30㎡ · 2층

2025.10.13(월)

3,900만원

평당 436만원

30㎡ · 3층

2024.08.15(목)

4,400만원

평당 492만원

30㎡ · 5층

2024.01.12(금)

4,650만원

평당 520만원

30㎡ · 3층

2023.04.12(수)

4,600만원

평당 501만원

30㎡ · 4층

2023.02.09(목)

3,900만원

평당 436만원

최근 전세

40㎡ · 4층

2026.06.08(월)

전세 4,900만원

평당 408만원 · 환산 월 17만원

최근 월세

30㎡ · 2층

2026.02.21(토)

500만원/35만원

환산 월 37만원 · 환산 전세 1.1억

30㎡ · 3층

2025.08.14(목)

500만원/35만원

환산 월 37만원 · 환산 전세 1.1억

30㎡ · 4층

2025.02.15(토)

500만원/50만원

환산 월 52만원 · 환산 전세 1.5억

30㎡ · 3층

2023.06.08(목)

1,500만원/40만원

환산 월 45만원 · 환산 전세 1.3억

30㎡ · 4층

2023.03.07(화)

1,000만원/40만원

환산 월 43만원 · 환산 전세 1.3억

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.