수영구 민락동

e편한세상오션테라스1단지

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

8.1억

예상 범위 6.4억 ~ 10.2억

평당 3,132만원

4.2억

전세 예상 · 전세가율 52%

5,000만원 / 150만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 67이 단지 실거래 84건

예측 신뢰도67/100

34평형(85㎡)37평형(92㎡)46평형(115㎡)

건물 정보 · 건축물대장

2020.01

사용승인 · 6년차

92세대

세대수

지상 25층

지하 2층

3개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(아파트)

시세 추이

월 ▲ 0.8%

2020.06 · 5.9억오늘 8.1억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

7.1억

7층

7.8억

14층 · 기준층

8.1억

20층

8.4억

26층 · 고층

8.4억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

34평형(85㎡)

예상 범위 6.7억 ~ 9.7억

8.1억

평당 3,132만원

37평형(92㎡)

예상 범위 7.2억 ~ 10.4억

8.6억

평당 3,104만원

46평형(115㎡)

예상 범위 9.0억 ~ 12.5억

10.6억

평당 3,039만원

전·월세 예상 · 평형별

34평형(85㎡)

월세 5,000만원/150만원

전세 4.2억

전세가율 52%

37평형(92㎡)

월세 5,000만원/150만원

전세 4.5억

전세가율 52%

46평형(115㎡)

월세 5,000만원/198만원

전세 5.5억

전세가율 52%

위치

부산광역시 수영구 민락동 780

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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34평형(85㎡) · 17층

2026.08.18(화)

8억

평당 3,114만원

34평형(85㎡) · 19층

2026.06.22(월)

7.0억

평당 2,727만원

34평형(85㎡) · 15층

2026.04.24(금)

8.2억

평당 3,192만원

34평형(85㎡) · 3층

2026.01.17(토)

6.4억

평당 2,505만원

34평형(85㎡) · 2층

2025.12.29(월)

6.3억

평당 2,472만원

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34평형(85㎡) · 20층

2025.11.08(토)

8.5억

평당 3,309만원

34평형(85㎡) · 7층

2025.08.28(목)

7.0억

평당 2,711만원

34평형(85㎡) · 23층

2025.07.12(토)

8.8억

평당 3,425만원

34평형(85㎡) · 11층

2025.06.22(일)

7.0억

평당 2,711만원

34평형(85㎡) · 15층

2025.04.09(수)

6.6억

평당 2,567만원

34평형(85㎡) · 25층

2025.02.15(토)

7.3억

평당 2,840만원

34평형(85㎡) · 5층

2024.09.03(화)

6.5억

평당 2,548만원

34평형(85㎡) · 11층

2024.08.11(일)

6.7억

평당 2,608만원

34평형(85㎡) · 6층

2024.07.27(토)

6.8억

평당 2,627만원

34평형(85㎡) · 6층

2024.06.23(일)

6.4억

평당 2,491만원

34평형(85㎡) · 20층

2024.05.19(일)

7.0억

평당 2,744만원

34평형(85㎡) · 5층

2024.03.07(목)

6.8억

평당 2,666만원

34평형(85㎡) · 14층

2023.07.03(월)

7.2억

평당 2,803만원

34평형(85㎡) · 10층

2023.06.11(일)

7.3억

평당 2,841만원

34평형(85㎡) · 8층

2023.04.22(토)

7.0억

평당 2,715만원

34평형(85㎡) · 19층

2023.04.20(목)

7억

평당 2,723만원

34평형(85㎡) · 11층

2023.03.18(토)

6.6억

평당 2,567만원

34평형(85㎡) · 17층

2022.11.12(토)

9.5억

평당 3,698만원

34평형(85㎡) · 16층

2021.01.04(월)

7.0억

평당 2,705만원

34평형(85㎡) · 17층

2020.08.07(금)

6.4억

평당 2,490만원

34평형(85㎡) · 24층

2020.06.05(금)

7.7억

평당 2,997만원

34평형(85㎡) · 18층

2020.04.16(목)

5.8억

평당 2,256만원

34평형(85㎡) · 5층

2020.03.07(토)

5.5억

평당 2,130만원

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초등학교민락초단독배정

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.