송파구 잠실동

파랑새빌라(246-8)

예상 매매 시세 · 대표 44㎡

6.4억

예상 범위 5.2억 ~ 7.8억

평당 4,821만원

2.7억

전세 예상 · 전세가율 43%

1억 / 45만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 70이 단지 실거래 14건

예측 신뢰도70/100

21㎡23㎡24㎡29㎡42㎡44㎡

건물 정보 · 건축물대장

2002.03

사용승인 · 24년차

12세대

세대수

지상 5층

층수

8대

주차

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

월 ▲ 2.1%

2025.09 · 4.5억오늘 6.4억

층별 예상 시세 · 44㎡ 기준

2층 · 저층

6.2억

3층 · 기준층

6.3억

4층

6.4억

5층 · 고층

6.4억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

21㎡

예상 범위 3.4억 ~ 4.5억

3.9억

평당 6,143만원

23㎡

예상 범위 3.7억 ~ 5.0억

4.3억

평당 6,149만원

24㎡

예상 범위 3.9억 ~ 5.2억

4.5억

평당 6,171만원

29㎡

예상 범위 4.6억 ~ 6.1억

5.3억

평당 6,017만원

42㎡

예상 범위 5.2억 ~ 7.3억

6.2억

평당 4,859만원

전·월세 예상 · 평형별

21㎡

월세 5,000만원/52만원

전세 2.2억

전세가율 57%

23㎡

월세 5,000만원/50만원

전세 2.4억

전세가율 55%

24㎡

월세 5,000만원/45만원

전세 2.5억

전세가율 55%

29㎡

월세 5,000만원/45만원

전세 2.7억

전세가율 52%

42㎡

월세 1억/45만원

전세 2.7억

전세가율 44%

위치

서울특별시 송파구 잠실동 246-8

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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44㎡ · 3층

2025.10.02(목)

5.3억

평당 4,023만원

44㎡ · 4층

2025.09.06(토)

4.5억

평당 3,416만원

최근 전세

44㎡ · 3층

2026.07.01(수)

전세 2.3억

평당 1,753만원 · 환산 월 86만원

44㎡ · 2층

2025.08.04(월)

전세 2.2억

평당 1,670만원 · 환산 월 82만원

44㎡ · 4층

2024.08.13(화)

전세 2.3억

평당 1,757만원 · 환산 월 86만원

44㎡ · 3층

2022.07.16(토)

전세 2.1억

평당 1,590만원 · 환산 월 78만원

44㎡ · 3층

2022.07.16(토)

전세 2.1억

평당 1,590만원 · 환산 월 78만원

44㎡ · 4층

2022.07.07(목)

전세 2.2억

평당 1,674만원 · 환산 월 82만원

44㎡ · 2층

2021.10.30(토)

전세 2.1억

평당 1,594만원 · 환산 월 78만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.