연제구 연산동

윤강하이츠빌라

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

3.9억

예상 범위 2.7억 ~ 5.5억

평당 1,502만원

3.6억

전세 예상 · 전세가율 93%

5,000만원 / 90만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 9건

예측 신뢰도35/100

29평형(71㎡)31평형(76㎡)31평형(78㎡)34평형(85㎡)

건물 정보 · 건축물대장

2003.02

사용승인 · 23년차

11세대

세대수

지상 7층

층수

8대

주차

1대

승강기

4개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

월 ▲ 0.7%

2026.03 · 5.0억오늘 3.9억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

3.5억

3층

3.6억

4층

3.7억

6층

3.7억

7층 · 고층

3.8억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

29평형(71㎡)

예상 범위 2.4억 ~ 4.4억

3.2억

평당 1,508만원

31평형(76㎡)

예상 범위 2.6억 ~ 4.7억

3.5억

평당 1,511만원

31평형(78㎡)

예상 범위 2.6억 ~ 4.8억

3.6억

평당 1,508만원

34평형(85㎡)

예상 범위 2.9억 ~ 5.2억

3.9억

평당 1,502만원

전·월세 예상 · 평형별

29평형(71㎡)

월세 4,000만원/80만원

전세 3.0억

전세가율 93%

31평형(76㎡)

월세 5,000만원/83만원

전세 3.2억

전세가율 93%

31평형(78㎡)

월세 5,000만원/87만원

전세 3.3억

전세가율 93%

34평형(85㎡)

월세 5,000만원/90만원

전세 3.6억

전세가율 93%

위치

부산광역시 연제구 연산동 469-36

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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34평형(85㎡) · 3층

2017.04.08(토)

1.8억

평당 702만원

34평형(85㎡) · 2층

2010.07.07(수)

1.2억

평당 483만원

34평형(85㎡) · 5층

2008.05.26(월)

9,500만원

평당 370만원

최근 월세

31평형(78㎡) · 5층

2025.01.23(목)

2,800만원/65만원

환산 월 75만원 · 환산 전세 2.1억

배정 학교 · 통학구역 기준

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.