연제구 연산동

연산부백화이트리치

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

6.2억

예상 범위 5.3억 ~ 7.3억

평당 2,419만원

3.6억

전세 예상 · 전세가율 58%

5,000만원 / 90만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 71주변 실거래 656건 기반

예측 신뢰도71/100

16평형(40㎡)24평형(60㎡)30평형(75㎡)31평형(77㎡)34평형(84㎡)34평형(85㎡)

건물 정보 · 건축물대장

2022.11

사용승인 · 4년차

96세대

세대수

지상 20층

지하 1층

113대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(아파트-도시형생활주택(원룸형))

시세 추이

월 ▲ 1.4%

2026.03 · 5.0억오늘 6.2억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

5.6억

6층

6.0억

11층 · 기준층

6.2억

15층

6.4억

20층 · 고층

6.6억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

16평형(40㎡)

예상 범위 2.0억 ~ 3.2억

2.5억

평당 2,098만원

24평형(60㎡)

예상 범위 3.7억 ~ 5.2억

4.4억

평당 2,427만원

30평형(75㎡)

예상 범위 4.8억 ~ 6.4억

5.5억

평당 2,441만원

31평형(77㎡)

예상 범위 4.9억 ~ 6.5억

5.7억

평당 2,438만원

34평형(84㎡)

예상 범위 5.4억 ~ 7.0억

6.2억

평당 2,420만원

전·월세 예상 · 평형별

16평형(40㎡)

월세 3,000만원/50만원

전세 1.7억

전세가율 65%

24평형(60㎡)

월세 3,000만원/50만원

전세 2.5억

전세가율 58%

30평형(75㎡)

월세 5,000만원/85만원

전세 3.2억

전세가율 58%

31평형(77㎡)

월세 5,000만원/85만원

전세 3.3억

전세가율 58%

34평형(84㎡)

월세 5,000만원/90만원

전세 3.6억

전세가율 58%

위치

부산광역시 연제구 연산동 1279-3

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

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연산롯데캐슬골드포레

34평형(85㎡) · 12층 · 2026.08.27(목)

7.8억

평당 3,015만원

연산자이

34평형(85㎡) · 20층 · 2026.08.24(월)

6.1억

평당 2,382만원

연산자이

34평형(85㎡) · 22층 · 2026.08.24(월)

6.2억

평당 2,405만원

연산포레서희스타힐스

34평형(85㎡) · 11층 · 2026.08.24(월)

5.3억

평당 2,045만원

연산롯데캐슬골드포레

34평형(85㎡) · 11층 · 2026.08.24(월)

7.8억

평당 3,026만원

더보기 25건접기

시청역비스타동원

34평형(85㎡) · 20층 · 2026.08.22(토)

6.5억

평당 2,547만원

연산자이

34평형(85㎡) · 3층 · 2026.08.22(토)

5.7억

평당 2,226만원

연산엘지

34평형(85㎡) · 1층 · 2026.08.20(목)

2.8억

평당 1,089만원

연제롯데캐슬데시앙

34평형(85㎡) · 5층 · 2026.08.20(목)

7.5억

평당 2,937만원

시청스마트더블유

34평형(85㎡) · 7층 · 2026.08.20(목)

4억

평당 1,562만원

시청역비스타동원

34평형(85㎡) · 6층 · 2026.08.15(토)

6.4억

평당 2,489만원

e편한세상연산더퍼스트

34평형(85㎡) · 2층 · 2026.08.09(일)

5.5억

평당 2,143만원

연산동한솔솔파크

34평형(85㎡) · 20층 · 2026.08.09(일)

3.3억

평당 1,283만원

연산더샵

34평형(85㎡) · 10층 · 2026.08.09(일)

6.8억

평당 2,645만원

힐스테이트연산

34평형(85㎡) · 13층 · 2026.08.08(토)

6.2억

평당 2,412만원

연제롯데캐슬데시앙

34평형(85㎡) · 18층 · 2026.08.08(토)

7.2억

평당 2,786만원

시청역비스타동원

34평형(85㎡) · 5층 · 2026.08.08(토)

6.3억

평당 2,450만원

연산포레서희스타힐스

34평형(85㎡) · 19층 · 2026.08.08(토)

5.2억

평당 2,026만원

한양(2차)

34평형(85㎡) · 1층 · 2026.08.07(금)

3.6억

평당 1,401만원

부산더샵시티애비뉴

34평형(85㎡) · 31층 · 2026.08.06(목)

5.9억

평당 2,307만원

연산더샵

34평형(85㎡) · 10층 · 2026.08.06(목)

7억

평당 2,723만원

연산롯데캐슬골드포레

34평형(85㎡) · 9층 · 2026.08.06(목)

7.7억

평당 2,987만원

시청역비스타동원

34평형(85㎡) · 4층 · 2026.08.05(수)

6.1억

평당 2,365만원

힐스테이트연산

34평형(85㎡) · 3층 · 2026.08.05(수)

6.2억

평당 2,422만원

연산롯데캐슬골드포레

34평형(85㎡) · 11층 · 2026.08.04(화)

6억

평당 2,334만원

연산동현대홈타운

34평형(85㎡) · 19층 · 2026.08.04(화)

2.8억

평당 1,070만원

건용베르빌

34평형(85㎡) · 4층 · 2026.08.04(화)

1.8억

평당 720만원

더샵파크시티

34평형(85㎡) · 3층 · 2026.08.01(토)

6.4억

평당 2,489만원

힐스테이트연산

34평형(85㎡) · 10층 · 2026.08.01(토)

6.4억

평당 2,486만원

연산엘지

34평형(85㎡) · 9층 · 2026.07.30(목)

3.1억

평당 1,214만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.