송파구 방이동

오성그린빌라

예상 매매 시세 · 대표 66㎡

4.7억

예상 범위 3.9억 ~ 5.7억

평당 2,378만원

3.4억

전세 예상 · 전세가율 71%

1.5억 / 59만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 72이 단지 실거래 3건

예측 신뢰도72/100

39㎡45㎡66㎡

건물 정보

1991년

준공 · 35년차

1~4층

거래 확인 층

3개

타입(전용면적)

24건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▼ 0.9%

2026.01 · 5.6억오늘 4.7억

층별 예상 시세 · 66㎡ 기준

2층 · 저층

4.6억

3층 · 기준층

4.7억

4층 · 고층

4.8억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

39㎡

예상 범위 2.5억 ~ 3.5억

3.0억

평당 2,529만원

45㎡

예상 범위 2.9억 ~ 4억

3.4억

평당 2,497만원

66㎡

예상 범위 4.1억 ~ 5.5억

4.8억

평당 2,377만원

전·월세 예상 · 평형별

39㎡

월세 9,000만원/55만원

전세 2.3억

전세가율 77%

45㎡

월세 1.0억/50만원

전세 2.5억

전세가율 74%

66㎡

월세 1.5억/59만원

전세 3.4억

전세가율 71%

위치

서울특별시 송파구 방이동 172-1

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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66㎡ · 4층

2026.01.09(금)

5.2억

평당 2,611만원

최근 전세

66㎡ · 4층

2025.12.08(월)

전세 4억

평당 2,008만원 · 환산 월 149만원

최근 월세

66㎡ · 4층

2023.02.08(수)

1.4억/90만원

환산 월 142만원 · 환산 전세 3.8억

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울방이초단독배정

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고등학교강동송파학교군 ›평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.