송파구 방이동

화인빌라트

예상 매매 시세 · 대표 47㎡

4.5억

예상 범위 3.6억 ~ 5.8억

평당 3,188만원

2.6억

전세 예상 · 전세가율 57%

1.2억 / 50만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 69이 단지 실거래 3건

예측 신뢰도69/100

38㎡47㎡

건물 정보

2017년

준공 · 9년차

2~6층

거래 확인 층

2개

타입(전용면적)

11건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▼ 1.0%

2026.01 · 4.5억오늘 4.5억

층별 예상 시세 · 47㎡ 기준

4층 · 저층

4.6억

6층 · 고층

4.6억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

38㎡

예상 범위 3.2억 ~ 4.6억

3.8억

평당 3,326만원

47㎡

예상 범위 3.8억 ~ 5.5억

4.5억

평당 3,189만원

전·월세 예상 · 평형별

38㎡

월세 8,000만원/55만원

전세 2.2억

전세가율 59%

47㎡

월세 1.2억/49만원

전세 2.6억

전세가율 57%

위치

서울특별시 송파구 방이동 116-1

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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47㎡ · 6층

2026.07.07(화)

5.7억

평당 4,000만원

최근 전세

47㎡ · 6층

2021.10.30(토)

전세 4.1억

평당 2,877만원 · 환산 월 152만원

최근 월세

38㎡ · 2층

2026.06.04(목)

5,000만원/115만원

환산 월 134만원 · 환산 전세 3.6억

38㎡ · 3층

2024.09.12(목)

4,000만원/100만원

환산 월 115만원 · 환산 전세 3.1억

35㎡ · 5층

2024.02.20(화)

500만원/100만원

환산 월 102만원 · 환산 전세 2.7억

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울방이초단독배정

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고등학교강동송파학교군 ›평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.