금정구 구서동

구서신동아

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

2.8억

예상 범위 1.9억 ~ 3.9억

평당 1,072만원

2.1억

전세 예상 · 전세가율 76%

5,000만원 / 60만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 417건

예측 신뢰도35/100

24평형(60㎡)34평형(85㎡)46평형(115㎡)55평형(137㎡)

건물 정보 · 건축물대장

1997.05

사용승인 · 29년차

316세대

세대수

지상 24층

지하 1층

390대

주차

4개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

월 ▼ 0.1%

2010.12 · 1.7억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

2.5억

7층

2.7억

13층 · 기준층

2.8억

18층

2.9억

24층 · 고층

2.9억

건축물대장의 지상 층수 기준입니다.

매매 예상 · 평형별

24평형(60㎡)

예상 범위 1.4억 ~ 2.4억

1.9억

평당 1,030만원

34평형(85㎡)

예상 범위 2.0억 ~ 3.9억

2.8억

평당 1,072만원

46평형(115㎡)

예상 범위 2.7억 ~ 5.4억

3.8억

평당 1,096만원

55평형(137㎡)

예상 범위 3.1억 ~ 6.3억

4.5억

평당 1,080만원

전·월세 예상 · 평형별

24평형(60㎡)

월세 3,000만원/48만원

전세 1.8억

전세가율 95%

34평형(85㎡)

월세 5,000만원/60만원

전세 2.1억

전세가율 76%

46평형(115㎡)

월세 5,000만원/100만원

전세 3.0억

전세가율 79%

55평형(137㎡)

월세 6,000만원/100만원

전세 4.0억

전세가율 89%

위치

부산광역시 금정구 구서동 165-1

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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34평형(85㎡) · 4층

2026.07.20(월)

2.8억

평당 1,080만원

34평형(85㎡) · 7층

2026.03.28(토)

2.7억

평당 1,052만원

34평형(85㎡) · 10층

2026.03.21(토)

2.7억

평당 1,049만원

34평형(85㎡) · 1층

2026.03.06(금)

2.4억

평당 947만원

34평형(85㎡) · 9층

2025.12.19(금)

2.4억

평당 935만원

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34평형(85㎡) · 15층

2025.10.10(금)

2.9억

평당 1,119만원

34평형(85㎡) · 15층

2025.07.26(토)

2.6억

평당 1,033만원

34평형(85㎡) · 10층

2025.07.03(목)

2.5억

평당 994만원

34평형(85㎡) · 5층

2025.02.25(화)

2.9억

평당 1,123만원

34평형(85㎡) · 13층

2024.10.03(목)

2.8억

평당 1,072만원

34평형(85㎡) · 7층

2024.08.19(월)

2.7억

평당 1,045만원

34평형(85㎡) · 22층

2024.07.26(금)

3.1억

평당 1,228만원

34평형(85㎡) · 6층

2024.06.27(목)

2.9억

평당 1,130만원

34평형(85㎡) · 4층

2024.06.22(토)

2.7억

평당 1,065만원

34평형(85㎡) · 12층

2024.04.16(화)

3.4억

평당 1,314만원

34평형(85㎡) · 12층

2023.12.09(토)

3.3억

평당 1,298만원

34평형(85㎡) · 17층

2023.10.18(수)

3.3억

평당 1,282만원

34평형(85㎡) · 17층

2023.10.14(토)

3.3억

평당 1,282만원

34평형(85㎡) · 20층

2023.06.23(금)

2.8억

평당 1,104만원

34평형(85㎡) · 8층

2023.06.20(화)

3.0억

평당 1,189만원

34평형(85㎡) · 7층

2023.03.29(수)

3.0억

평당 1,179만원

34평형(85㎡) · 7층

2022.08.11(목)

3.3억

평당 1,302만원

34평형(85㎡) · 2층

2022.06.06(월)

3.1억

평당 1,228만원

34평형(85㎡) · 13층

2022.04.23(토)

3.5억

평당 1,365만원

34평형(85㎡) · 12층

2022.02.21(월)

3.3억

평당 1,268만원

34평형(85㎡) · 8층

2021.08.30(월)

3.5억

평당 1,353만원

34평형(85㎡) · 1층

2021.08.13(금)

3억

평당 1,169만원

34평형(85㎡) · 16층

2021.08.12(목)

3.2억

평당 1,260만원

34평형(85㎡) · 2층

2021.07.20(화)

3.3억

평당 1,280만원

34평형(85㎡) · 2층

2021.07.07(수)

3.3억

평당 1,279만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.