금정구 구서동

소도베르크

예상 매매 시세 · 대표 10평형(25㎡)

1.1억

예상 범위 7,800만원 ~ 1.6억

평당 1,494만원

7,500만원

전세 예상 · 전세가율 68%

500만원 / 40만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 16건

예측 신뢰도35/100

8평형(19㎡)10평형(24㎡)10평형(25㎡)12평형(29㎡)

건물 정보 · 건축물대장

2011.08

사용승인 · 15년차

18세대

세대수

지상 10층

지하 1층

20대

주차

1대

승강기

4개

거래 타입(전용면적)

용도 업무시설 · 업무시설,공동주택

시세 추이

월 ▼ 0.1%

2014.01 · 8,000만원오늘 1.1억

층별 예상 시세 · 10평형(25㎡) 기준

2층 · 저층

1.0억

4층

1.1억

6층

1.1억

8층

1.1억

10층 · 고층

1.1억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

8평형(19㎡)

예상 범위 6,100만원 ~ 1.2억

8,600만원

평당 1,502만원

10평형(24㎡)

예상 범위 7,700만원 ~ 1.5억

1.1억

평당 1,498만원

10평형(25㎡)

예상 범위 7,900만원 ~ 1.6억

1.1억

평당 1,488만원

12평형(29㎡)

예상 범위 9,100만원 ~ 1.8억

1.3억

평당 1,477만원

전·월세 예상 · 평형별

8평형(19㎡)

월세 500만원/45만원

전세 5,600만원

전세가율 65%

10평형(24㎡)

월세 500만원/40만원

전세 7,400만원

전세가율 68%

10평형(25㎡)

월세 500만원/40만원

전세 8,200만원

전세가율 73%

12평형(29㎡)

월세 1,000만원/40만원

전세 9,400만원

전세가율 72%

위치

부산광역시 금정구 구서동 163-26

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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10평형(25㎡) · 8층

2020.11.18(수)

1.9억

평당 2,534만원

10평형(25㎡) · 8층

2014.01.27(월)

8,072만원

평당 1,058만원

최근 전세 (주변)

구서역두산위브포세이돈

30평형(75㎡) · 20층 · 2026.08.28(금)

전세 3.8억

평당 1,676만원 · 환산 월 155만원

구서다움파크

29평형(71㎡) · 6층 · 2026.08.26(수)

전세 2.4억

평당 1,090만원 · 환산 월 96만원

대보드림채

28평형(71㎡) · 2층 · 2026.08.24(월)

전세 2.3억

평당 1,078만원 · 환산 월 94만원

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20평형(50㎡) · 3층 · 2026.08.24(월)

전세 2.1억

평당 1,393만원 · 환산 월 86만원

구서신동아

24평형(60㎡) · 1층 · 2026.08.22(토)

전세 1.5억

평당 818만원 · 환산 월 60만원

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구서동쌍용예가2단지

64평형(158㎡) · 9층 · 2026.08.22(토)

전세 6.5억

평당 1,362만원 · 환산 월 265만원

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구서역포르투나

20평형(50㎡) · 16층 · 2026.08.13(목)

전세 2.3억

평당 1,546만원 · 환산 월 95만원

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26평형(63㎡) · 5층 · 2026.08.10(월)

전세 1.1억

평당 575만원 · 환산 월 45만원

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41평형(102㎡) · 12층 · 2026.08.09(일)

전세 1.8억

평당 568만원 · 환산 월 71만원

구서신동아

24평형(60㎡) · 17층 · 2026.08.08(토)

전세 1.5억

평당 829만원 · 환산 월 61만원

구서1차봄여름가을겨울

19평형(46㎡) · 10층 · 2026.08.07(금)

전세 1.8억

평당 1,284만원 · 환산 월 74만원

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55평형(137㎡) · 1층 · 2026.08.07(금)

전세 3억

평당 724만원 · 환산 월 123만원

선경3

49평형(122㎡) · 6층 · 2026.08.04(화)

전세 2.6억

평당 703만원 · 환산 월 106만원

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45평형(111㎡) · 5층 · 2026.07.31(금)

전세 4.6억

평당 1,373만원 · 환산 월 188만원

구서SKVIEW1단지

34평형(85㎡) · 1층 · 2026.07.31(금)

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평당 1,673만원 · 환산 월 176만원

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34평형(85㎡) · 5층 · 2026.07.25(토)

전세 1.8억

평당 682만원 · 환산 월 71만원

선경3

34평형(85㎡) · 5층 · 2026.07.21(화)

전세 2억

평당 779만원 · 환산 월 82만원

영화맨션

34평형(84㎡) · 4층 · 2026.07.20(월)

전세 1.6억

평당 648만원 · 환산 월 67만원

금강부광

54평형(133㎡) · 16층 · 2026.07.16(목)

전세 2.5억

평당 621만원 · 환산 월 102만원

신일

29평형(73㎡) · 4층 · 2026.07.16(목)

전세 9,000만원

평당 409만원 · 환산 월 37만원

꿈꾸는가

27평형(68㎡) · 5층 · 2026.07.14(화)

전세 1.5억

평당 713만원 · 환산 월 60만원

구서역두산위브포세이돈

24평형(60㎡) · 25층 · 2026.07.14(화)

전세 3.2억

평당 1,763만원 · 환산 월 131만원

선경3

34평형(85㎡) · 7층 · 2026.07.14(화)

전세 2억

평당 779만원 · 환산 월 82만원

금강부광

24평형(60㎡) · 3층 · 2026.07.11(토)

전세 1.1억

평당 619만원 · 환산 월 46만원

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

45평형(111㎡) · 1층 · 2026.07.10(금)

전세 3.6억

평당 1,075만원 · 환산 월 147만원

태진팰리스

21평형(52㎡) · 14층 · 2026.07.09(목)

전세 1.9억

평당 1,176만원 · 환산 월 76만원

구서백리명가에덴

24평형(60㎡) · 14층 · 2026.07.08(수)

전세 2.2억

평당 1,224만원 · 환산 월 91만원

성원맨투로빌

34평형(85㎡) · 5층 · 2026.07.08(수)

전세 1.9억

평당 739만원 · 환산 월 78만원

구서SKVIEW1단지

34평형(85㎡) · 10층 · 2026.07.08(수)

전세 4.8억

평당 1,868만원 · 환산 월 196만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.