금정구 구서동

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

4.8억

예상 범위 3.7억 ~ 6.2억

평당 1,872만원

2.3억

전세 예상 · 전세가율 47%

5,000만원 / 70만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 67이 단지 실거래 316건

예측 신뢰도67/100

24평형(60㎡)31평형(77㎡)34평형(85㎡)45평형(111㎡)54평형(134㎡)71평형(176㎡)

건물 정보

2006년

준공 · 20년차

1~24층

거래 확인 층

6개

타입(전용면적)

500건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▼ 0.3%

2022.05 · 6억오늘 4.8억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

4.3억

7층

4.7억

13층 · 기준층

4.9억

19층

5.0억

25층 · 고층

5.0억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

24평형(60㎡)

예상 범위 2.7억 ~ 4.7억

3.6억

평당 1,977만원

31평형(77㎡)

예상 범위 3.5억 ~ 5.5억

4.4억

평당 1,903만원

34평형(85㎡)

예상 범위 3.9억 ~ 5.9억

4.8억

평당 1,872만원

45평형(111㎡)

예상 범위 5.1억 ~ 6.8억

5.9억

평당 1,749만원

54평형(134㎡)

예상 범위 5.9억 ~ 7.7억

6.7억

평당 1,659만원

전·월세 예상 · 평형별

24평형(60㎡)

월세 4,000만원/50만원

전세 2.0억

전세가율 55%

31평형(77㎡)

월세 5,000만원/68만원

전세 2.1억

전세가율 48%

34평형(85㎡)

월세 5,000만원/70만원

전세 2.3억

전세가율 47%

45평형(111㎡)

월세 5,000만원/108만원

전세 3.4억

전세가율 57%

54평형(134㎡)

월세 5,000만원/120만원

전세 4.3억

전세가율 63%

위치

부산광역시 금정구 구서동 1049

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

전체 ›

34평형(85㎡) · 21층

2026.08.15(토)

5.5억

평당 2,140만원

34평형(85㎡) · 14층

2026.08.15(토)

5.3억

평당 2,062만원

34평형(85㎡) · 20층

2026.07.04(토)

4.7억

평당 1,828만원

34평형(85㎡) · 21층

2026.05.23(토)

5.5억

평당 2,120만원

34평형(85㎡) · 4층

2026.05.10(일)

5.0억

평당 1,937만원

더보기 25건접기

34평형(85㎡) · 24층

2026.04.11(토)

4.8억

평당 1,867만원

34평형(85㎡) · 4층

2026.04.10(금)

4.7억

평당 1,828만원

34평형(85㎡) · 22층

2026.03.22(일)

5.8억

평당 2,237만원

34평형(85㎡) · 11층

2026.03.04(수)

4.8억

평당 1,867만원

34평형(85㎡) · 2층

2026.03.02(월)

4.8억

평당 1,867만원

34평형(85㎡) · 24층

2026.02.28(토)

5.5억

평당 2,159만원

34평형(85㎡) · 20층

2026.02.21(토)

5.6억

평당 2,178만원

34평형(85㎡) · 13층

2026.02.08(일)

5.0억

평당 1,964만원

34평형(85㎡) · 17층

2026.02.06(금)

5.2억

평당 2,023만원

34평형(85㎡) · 2층

2026.02.06(금)

4.3억

평당 1,653만원

34평형(85㎡) · 17층

2026.02.02(월)

5억

평당 1,945만원

34평형(85㎡) · 16층

2026.01.03(토)

5.7억

평당 2,217만원

34평형(85㎡) · 4층

2025.12.20(토)

5.3억

평당 2,062만원

34평형(85㎡) · 2층

2025.12.14(일)

4.8억

평당 1,848만원

34평형(85㎡) · 8층

2025.12.01(월)

5억

평당 1,945만원

34평형(85㎡) · 2층

2025.11.25(화)

4.8억

평당 1,887만원

34평형(85㎡) · 14층

2025.10.18(토)

5.0억

평당 1,933만원

34평형(85㎡) · 13층

2025.10.14(화)

4.8억

평당 1,848만원

34평형(85㎡) · 22층

2025.08.15(금)

5억

평당 1,945만원

34평형(85㎡) · 6층

2025.08.02(토)

4.8억

평당 1,887만원

34평형(85㎡) · 8층

2025.07.19(토)

4.9억

평당 1,922만원

34평형(85㎡) · 22층

2025.07.14(월)

5.2억

평당 2,023만원

34평형(85㎡) · 20층

2025.07.12(토)

4.5억

평당 1,770만원

34평형(85㎡) · 15층

2025.07.07(월)

4.8억

평당 1,887만원

34평형(85㎡) · 4층

2025.06.21(토)

4.6억

평당 1,789만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교두실초단독배정

중학교12학교군 ›추첨

고등학교동래고등학군 ›평준화·추첨

학교군 이름을 누르면 소속 학교와 구역을 볼 수 있어요 · 학구도 반기 갱신 · 정확한 배정은 관할 교육지원청에 확인하세요.

주변 학교

초등학교

중학교

고등학교

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

이 단지 커뮤니티 지도에서 주변 시세 보기

예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.