금정구 구서동

구서우성

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

2.4억

예상 범위 1.8억 ~ 3.3억

평당 940만원

2.0억

전세 예상 · 전세가율 83%

5,000만원 / 55만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 63이 단지 실거래 212건

예측 신뢰도63/100

29평형(73㎡)34평형(85㎡)

건물 정보 · 건축물대장

1994.12

사용승인 · 32년차

104세대

세대수

지상 13층

지하 1층

546대

주차

4대

승강기

2개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

월 ▼ 0.0%

2020.02 · 2.3억오늘 2.4억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

2.2억

5층

2.4억

8층 · 기준층

2.4억

12층

2.5억

15층 · 고층

2.5억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

29평형(73㎡)

예상 범위 1.7억 ~ 2.6억

2.1억

평당 952만원

34평형(85㎡)

예상 범위 1.9억 ~ 3.1억

2.4억

평당 940만원

전·월세 예상 · 평형별

29평형(73㎡)

월세 5,000만원/50만원

전세 1.8억

전세가율 86%

34평형(85㎡)

월세 5,000만원/55만원

전세 2.0억

전세가율 83%

위치

부산광역시 금정구 구서동 1027-1

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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34평형(85㎡) · 6층

2026.08.11(화)

2.3억

평당 895만원

34평형(85㎡) · 3층

2026.08.06(목)

1.9억

평당 739만원

34평형(85㎡) · 6층

2026.07.04(토)

2.0억

평당 798만원

34평형(85㎡) · 2층

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2.3억

평당 895만원

34평형(85㎡) · 4층

2026.04.23(목)

2.1억

평당 817만원

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34평형(85㎡) · 5층

2026.04.23(목)

2.3억

평당 895만원

34평형(85㎡) · 5층

2026.04.23(목)

2.3억

평당 879만원

34평형(85㎡) · 3층

2026.03.26(목)

2.9억

평당 1,109만원

34평형(85㎡) · 12층

2026.03.16(월)

2.4억

평당 934만원

34평형(85㎡) · 13층

2026.01.17(토)

2.4억

평당 934만원

34평형(85㎡) · 2층

2025.12.17(수)

2억

평당 778만원

34평형(85㎡) · 8층

2025.11.29(토)

2.5억

평당 977만원

34평형(85㎡) · 11층

2025.11.25(화)

2.2억

평당 840만원

34평형(85㎡) · 6층

2025.11.13(목)

2억

평당 778만원

34평형(85㎡) · 8층

2025.10.11(토)

2.6억

평당 1,012만원

34평형(85㎡) · 6층

2025.09.03(수)

2.5억

평당 984만원

34평형(85㎡) · 3층

2025.08.30(토)

2.2억

평당 864만원

34평형(85㎡) · 13층

2025.08.09(토)

2.0억

평당 798만원

34평형(85㎡) · 3층

2025.08.02(토)

2.3억

평당 887만원

34평형(85㎡) · 13층

2025.07.30(수)

2.4억

평당 914만원

34평형(85㎡) · 10층

2025.07.02(수)

2.3억

평당 895만원

34평형(85㎡) · 5층

2025.06.26(목)

2.5억

평당 973만원

34평형(85㎡) · 12층

2025.06.26(목)

2.4억

평당 938만원

34평형(85㎡) · 9층

2025.06.13(금)

2.5억

평당 984만원

34평형(85㎡) · 4층

2025.06.02(월)

2.2억

평당 856만원

34평형(85㎡) · 9층

2025.04.21(월)

2.3억

평당 895만원

34평형(85㎡) · 13층

2025.03.19(수)

2.3억

평당 887만원

34평형(85㎡) · 6층

2025.02.15(토)

2.3억

평당 895만원

34평형(85㎡) · 15층

2024.12.13(금)

2.2억

평당 856만원

34평형(85㎡) · 2층

2024.12.04(수)

2.5억

평당 953만원

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.