금정구 구서동

선경3

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

2.7억

예상 범위 1.9억 ~ 3.9억

평당 1,062만원

2.1억

전세 예상 · 전세가율 75%

5,000만원 / 60만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 298건

예측 신뢰도35/100

34평형(85㎡)49평형(122㎡)56평형(140㎡)67평형(166㎡)74평형(183㎡)74평형(184㎡)

건물 정보

1989년

준공 · 37년차

1~15층

거래 확인 층

6개

타입(전용면적)

500건

누적 실거래(매매+전월세)

국토교통부 실거래 기록에서 확인된 정보입니다. 총 층수·세대수 등 등기 정보와 다를 수 있어요.

시세 추이

월 ▼ 0.5%

2015.07 · 2.4억오늘 2.7억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

2.5억

5층

2.6억

8층 · 기준층

2.7억

12층

2.8억

15층 · 고층

2.8억

이 건물 실거래에서 확인된 층만 표시합니다.

매매 예상 · 평형별

34평형(85㎡)

예상 범위 2.0억 ~ 3.6억

2.7억

평당 1,062만원

49평형(122㎡)

예상 범위 2.9억 ~ 5.5억

4.0억

평당 1,088만원

56평형(140㎡)

예상 범위 3.4억 ~ 6.3억

4.6억

평당 1,088만원

67평형(166㎡)

예상 범위 4.0억 ~ 7.3억

5.4억

평당 1,083만원

74평형(183㎡)

예상 범위 4.3억 ~ 8.0억

5.9억

평당 1,059만원

전·월세 예상 · 평형별

34평형(85㎡)

월세 5,000만원/60만원

전세 2.1억

전세가율 76%

49평형(122㎡)

월세 5,000만원/100만원

전세 3.0억

전세가율 74%

56평형(140㎡)

월세 5,500만원/98만원

전세 3.6억

전세가율 77%

67평형(166㎡)

월세 5,000만원/110만원

전세 4.2억

전세가율 78%

74평형(183㎡)

월세 5,000만원/130만원

전세 5.1억

전세가율 87%

위치

부산광역시 금정구 구서동 1006-2

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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34평형(85㎡) · 8층

2026.06.10(수)

2.7억

평당 1,052만원

34평형(85㎡) · 12층

2026.03.16(월)

2.8억

평당 1,091만원

34평형(85㎡) · 11층

2026.01.22(목)

2.3억

평당 889만원

34평형(85㎡) · 10층

2025.11.28(금)

3.3억

평당 1,267만원

34평형(85㎡) · 10층

2025.11.19(수)

2.9억

평당 1,132만원

더보기 25건접기

34평형(85㎡) · 12층

2025.08.24(일)

3억

평당 1,167만원

34평형(85㎡) · 12층

2025.08.24(일)

3.0억

평당 1,187만원

34평형(85㎡) · 14층

2025.08.08(금)

3.1억

평당 1,216만원

34평형(85㎡) · 14층

2025.07.26(토)

3억

평당 1,169만원

34평형(85㎡) · 6층

2025.07.03(목)

3억

평당 1,167만원

34평형(85㎡) · 6층

2025.05.14(수)

3.0억

평당 1,175만원

34평형(85㎡) · 15층

2025.01.26(일)

3.0억

평당 1,150만원

34평형(85㎡) · 12층

2025.01.10(금)

3.2억

평당 1,245만원

34평형(85㎡) · 2층

2024.08.13(화)

3.3억

평당 1,274만원

34평형(85㎡) · 8층

2024.08.11(일)

3.5억

평당 1,364만원

34평형(85㎡) · 12층

2024.07.16(화)

3.3억

평당 1,284만원

34평형(85㎡) · 15층

2024.07.10(수)

3.2억

평당 1,247만원

34평형(85㎡) · 15층

2024.06.21(금)

3.3억

평당 1,298만원

34평형(85㎡) · 8층

2024.04.17(수)

3.4억

평당 1,327만원

34평형(85㎡) · 15층

2023.12.27(수)

3.5억

평당 1,364만원

34평형(85㎡) · 10층

2023.11.25(토)

3.5억

평당 1,364만원

34평형(85㎡) · 3층

2023.10.20(금)

3.7억

평당 1,442만원

34평형(85㎡) · 13층

2023.10.11(수)

3.8억

평당 1,481만원

34평형(85㎡) · 6층

2023.05.11(목)

3.8억

평당 1,479만원

34평형(85㎡) · 4층

2023.05.06(토)

3.5억

평당 1,364만원

34평형(85㎡) · 12층

2023.04.09(일)

3.8억

평당 1,481만원

34평형(85㎡) · 5층

2023.03.18(토)

4억

평당 1,559만원

34평형(85㎡) · 4층

2022.05.26(목)

4.3억

평당 1,668만원

34평형(85㎡) · 15층

2022.01.25(화)

5억

평당 1,946만원

34평형(85㎡) · 1층

2021.08.21(토)

4.9억

평당 1,910만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교남산초단독배정

중학교12학교군 ›추첨

고등학교동래고등학군 ›평준화·추첨

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반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.