서초구 방배동

신화스위트빌(3차)

예상 매매 시세 · 대표 72㎡

10.2억

예상 범위 8억 ~ 13.0억

평당 4,669만원

5.2억

전세 예상 · 전세가율 51%

2억 / 85만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 보통 68이 단지 실거래 3건

예측 신뢰도68/100

58㎡72㎡

건물 정보 · 건축물대장

2013.06

사용승인 · 13년차

8세대

세대수

지상 5층

층수

8대

주차

1대

승강기

2개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 다세대주택

시세 추이

월 ▲ 1.4%

2026.02 · 10.2억오늘 10.2억

층별 예상 시세 · 72㎡ 기준

2층 · 저층

9.9억

3층 · 기준층

10.1억

4층

10.2억

5층 · 고층

10.3억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

58㎡

예상 범위 6.8억 ~ 10.3억

8.4억

평당 4,793만원

72㎡

예상 범위 8.4억 ~ 12.3억

10.2억

평당 4,669만원

전·월세 예상 · 평형별

58㎡

월세 2억/61만원

전세 4.4억

전세가율 52%

72㎡

월세 2억/85만원

전세 5.2억

전세가율 51%

위치

서울특별시 서초구 방배동 812-9

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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72㎡ · 3층

2026.06.20(토)

9.3억

평당 4,239만원

72㎡ · 2층

2026.03.24(화)

7.3억

평당 3,345만원

최근 전세

72㎡ · 3층

2024.12.12(목)

전세 5.2억

평당 2,383만원 · 환산 월 210만원

72㎡ · 2층

2023.06.10(토)

전세 4.3억

평당 1,989만원 · 환산 월 175만원

최근 월세

41㎡ · 5층

2026.01.06(화)

3,400만원/90만원

환산 월 104만원 · 환산 전세 2.6억

60㎡ · 4층

2025.08.30(토)

2억/109만원

환산 월 190만원 · 환산 전세 4.7억

41㎡ · 5층

2025.03.04(화)

1.3억/47만원

환산 월 100만원 · 환산 전세 2.5억

41㎡ · 5층

2025.03.04(화)

4,320만원/81만원

환산 월 98만원 · 환산 전세 2.4억

36㎡ · 5층

2024.05.25(토)

2.7억/6만원

환산 월 114만원 · 환산 전세 2.8억

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80㎡ · 3층

2024.05.11(토)

4.5억/21만원

환산 월 203만원 · 환산 전세 5.0억

60㎡ · 4층

2023.05.08(월)

2억/100만원

환산 월 181만원 · 환산 전세 4.5억

60㎡ · 4층

2023.05.08(월)

2억/100만원

환산 월 181만원 · 환산 전세 4.5억

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.