서초구 방배동

예지현빌

예상 매매 시세 · 대표 42㎡

7.3억

예상 범위 5.9억 ~ 8.9억

평당 5,682만원

3.6억

전세 예상 · 전세가율 50%

1.7억 / 51만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 70주변 실거래 237건 기반

예측 신뢰도70/100

27㎡29㎡30㎡47㎡48㎡73㎡

건물 정보 · 건축물대장

2011.08

사용승인 · 15년차

16세대

세대수

지상 5층

층수

8대

주차

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택

시세 추이

월 ▲ 1.5%

2026.02 · 6.6억오늘 7.3억

층별 예상 시세 · 42㎡ 기준

1층 · 저층

6.8억

2층

7.0억

3층 · 기준층

7.2억

4층

7.3억

5층 · 고층

7.4억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

27㎡

예상 범위 4.5억 ~ 5.7억

5.1억

평당 6,210만원

29㎡

예상 범위 4.7억 ~ 6.2억

5.4억

평당 6,153만원

30㎡

예상 범위 4.8억 ~ 6.4억

5.5억

평당 6,111만원

47㎡

예상 범위 6.7억 ~ 9.2억

7.8억

평당 5,508만원

48㎡

예상 범위 6.8억 ~ 9.3억

8.0억

평당 5,492만원

전·월세 예상 · 평형별

27㎡

월세 1억/54만원

전세 2.9억

전세가율 57%

29㎡

월세 1억/51만원

전세 3.1억

전세가율 57%

30㎡

월세 1억/53만원

전세 3.1억

전세가율 56%

47㎡

월세 1.9억/51만원

전세 3.8억

전세가율 49%

48㎡

월세 2억/50만원

전세 3.9억

전세가율 48%

위치

서울특별시 서초구 방배동 455-4

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래 (주변)

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방배하이빌

43㎡ · 2층 · 2026.08.21(금)

7.7억

평당 5,906만원

방배로즈빌2

27㎡ · -1층 · 2026.08.21(금)

1.5억

평당 1,817만원

방배헤스티아3

58㎡ · 4층 · 2026.08.19(수)

14.9억

평당 8,472만원

방배파란채

42㎡ · 5층 · 2026.08.19(수)

4억

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34㎡ · 2층 · 2026.08.18(화)

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29㎡ · 3층 · 2026.08.15(토)

4.5억

평당 5,036만원

(762-19)

21㎡ · 4층 · 2026.08.10(월)

4.2억

평당 6,716만원

(762-19)

21㎡ · 3층 · 2026.08.10(월)

4.2억

평당 6,676만원

(762-19)

21㎡ · 4층 · 2026.08.10(월)

4.2억

평당 6,676만원

방배빌리지4차

27㎡ · 4층 · 2026.08.07(금)

4.1억

평당 4,924만원

서초르하임

44㎡ · 3층 · 2026.08.07(금)

7.2억

평당 5,426만원

쉬크빌

120㎡ · 3층 · 2026.08.06(목)

17.1억

평당 4,744만원

방배하이빌

30㎡ · 6층 · 2026.08.05(수)

5.7억

평당 6,273만원

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131㎡ · 3층 · 2026.08.04(화)

13.1억

평당 3,295만원

(762-19)

23㎡ · 3층 · 2026.08.04(화)

4.6억

평당 6,750만원

(762-19)

23㎡ · 4층 · 2026.08.04(화)

4.6억

평당 6,750만원

알파인하우스

58㎡ · 3층 · 2026.08.01(토)

14.2억

평당 8,028만원

서초중앙하이츠빌라

289㎡ · 1층 · 2026.08.01(토)

21.5억

평당 2,463만원

이트리움

40㎡ · 4층 · 2026.08.01(토)

6.2억

평당 5,076만원

스타하우스

21㎡ · 5층 · 2026.07.18(토)

3.3억

평당 5,235만원

아진빌라트

73㎡ · 1층 · 2026.07.06(월)

28.5억

평당 1.3억

방배빌리지Ⅱ

30㎡ · 3층 · 2026.07.04(토)

3.5억

평당 3,856만원

(762-19)

18㎡ · 3층 · 2026.07.03(금)

3.6억

평당 6,685만원

(762-19)

18㎡ · 4층 · 2026.07.03(금)

3.6억

평당 6,685만원

가든빌라(920-11)

38㎡ · 3층 · 2026.07.03(금)

11.1억

평당 9,556만원

자이빌

49㎡ · 4층 · 2026.07.03(금)

5.2억

평당 3,516만원

엘리시아서리풀3차

51㎡ · 5층 · 2026.07.02(목)

9.9억

평당 6,380만원

ASTRO

25㎡ · 2층 · 2026.07.02(목)

4.4억

평당 5,935만원

한솔하이츠빌

34㎡ · 1층 · 2026.07.01(수)

6.0억

평당 5,795만원

메종슈에뜨15

47㎡ · 5층 · 2026.06.29(월)

13억

평당 9,067만원

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울이수초단독배정

중학교강남서초3학교군 ›추첨

고등학교강남서초학교군 ›평준화·추첨

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.