관악구 신림동

금강빌라가동

예상 매매 시세 · 대표 40㎡

2.5억

예상 범위 1.8억 ~ 3.5억

평당 2,059만원

1.9억

전세 예상 · 전세가율 77%

1억 / 35만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 5건

예측 신뢰도35/100

30㎡31㎡40㎡

건물 정보 · 건축물대장

1989.04

사용승인 · 37년차

6세대

세대수

지상 2층

지하 1층

3개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 다세대주택

시세 추이

월 ▲ 2.0%

2026.03 · 3.0억오늘 2.5억

층별 예상 시세 · 40㎡ 기준

1층 · 저층

2.3억

2층 · 고층

2.4억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

30㎡

예상 범위 1.6억 ~ 3억

2.2억

평당 2,451만원

31㎡

예상 범위 1.7억 ~ 3.1억

2.3억

평당 2,418만원

40㎡

예상 범위 1.9억 ~ 3.3억

2.5억

평당 2,057만원

전·월세 예상 · 평형별

30㎡

월세 8,400만원/30만원

전세 1.9억

전세가율 88%

31㎡

월세 7,400만원/30만원

전세 2.0억

전세가율 87%

40㎡

월세 1억/35만원

전세 1.9억

전세가율 76%

위치

서울특별시 관악구 신림동 412-233

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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40㎡ · 2층

2026.04.21(화)

2.2억

평당 1,823만원

40㎡ · 3층

2025.12.01(월)

2.1억

평당 1,740만원

40㎡ · 2층

2025.03.31(월)

1.1억

평당 953만원

최근 전세

40㎡ · 3층

2022.10.24(월)

전세 1.7억

평당 1,400만원 · 환산 월 69만원

40㎡ · 3층

2022.05.11(수)

전세 1.8억

평당 1,491만원 · 환산 월 73만원

최근 월세

40㎡ · 3층

2026.05.09(토)

1.2억/40만원

환산 월 89만원 · 환산 전세 2.2억

40㎡ · 3층

2026.01.08(목)

1.2억/20만원

환산 월 69만원 · 환산 전세 1.7억

40㎡ · 3층

2024.04.18(목)

1.2억/15만원

환산 월 63만원 · 환산 전세 1.6억

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울난우초단독배정

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.