관악구 신림동

정원빌라트

예상 매매 시세 · 대표 33㎡

3.0억

예상 범위 2.5억 ~ 3.7억

평당 3,092만원

2.0억

전세 예상 · 전세가율 66%

8,400만원 / 30만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 70이 단지 실거래 3건

예측 신뢰도70/100

29㎡33㎡

건물 정보 · 건축물대장

2014.06

사용승인 · 12년차

12세대

세대수

지상 7층

층수

12대

주차

1대

승강기

2개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택외1

시세 추이

월 ▲ 2.0%

2026.03 · 2.6억오늘 3.0억

층별 예상 시세 · 33㎡ 기준

2층 · 저층

3.0억

3층 · 기준층

3.0억

4층

3.1억

5층

3.1억

6층

3.1억

7층 · 고층

3.1억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

29㎡

예상 범위 2.4억 ~ 3.2억

2.8억

평당 3,144만원

33㎡

예상 범위 2.7억 ~ 3.6억

3.1억

평당 3,089만원

전·월세 예상 · 평형별

29㎡

월세 7,500만원/30만원

전세 1.9억

전세가율 71%

33㎡

월세 8,000만원/30만원

전세 2.0억

전세가율 66%

위치

서울특별시 관악구 신림동 465-23

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

전체 ›

33㎡ · 7층

2026.01.18(일)

2.8억

평당 2,789만원

33㎡ · 7층

2025.07.16(수)

2.9억

평당 2,942만원

최근 전세

39㎡ · 4층

2024.08.13(화)

전세 2.4억

평당 2,035만원 · 환산 월 97만원

최근 월세

35㎡ · 7층

2026.01.10(토)

3,000만원/115만원

환산 월 127만원 · 환산 전세 3.1억

39㎡ · 6층

2023.02.18(토)

3,000만원/90만원

환산 월 102만원 · 환산 전세 2.5억

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울남부초단독배정

중학교동작관악3학교군 ›추첨

고등학교동작관악학교군 ›평준화·추첨

학교군 이름을 누르면 소속 학교와 구역을 볼 수 있어요 · 학구도 반기 갱신 · 정확한 배정은 관할 교육지원청에 확인하세요.

주변 학교

초등학교

중학교

고등학교

반경 2km · 직선거리 · 급별 최근접 4곳

이 단지 커뮤니티 지도에서 주변 시세 보기

예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.