북구 덕천동

포레나부산덕천2차

예상 매매 시세 · 대표 34평형(85㎡)

6.2억

예상 범위 5.8억 ~ 6.6억

평당 2,414만원

3.3억

전세 예상 · 전세가율 53%

5,000만원 / 100만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 79이 단지 실거래 152건

예측 신뢰도79/100

24평형(60㎡)30평형(75㎡)34평형(85㎡)

건물 정보 · 건축물대장

2023.11

사용승인 · 3년차

112세대

세대수

지상 26층

층수

3개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(아파트)

시세 추이

월 ▼ 0.3%

2024.01 · 5.7억오늘 6.2억

층별 예상 시세 · 34평형(85㎡) 기준

1층 · 저층

5.5억

7층

6.0억

13층 · 기준층

6.3억

19층

6.5억

26층 · 고층

6.5억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

24평형(60㎡)

예상 범위 4.4억 ~ 4.9억

4.7억

평당 2,561만원

30평형(75㎡)

예상 범위 5.3억 ~ 5.9억

5.6억

평당 2,469만원

34평형(85㎡)

예상 범위 5.9억 ~ 6.5억

6.2억

평당 2,410만원

전·월세 예상 · 평형별

24평형(60㎡)

월세 3,000만원/65만원

전세 2.4억

전세가율 51%

30평형(75㎡)

월세 5,000만원/100만원

전세 2.9억

전세가율 52%

34평형(85㎡)

월세 5,000만원/100만원

전세 3.3억

전세가율 52%

위치

부산광역시 북구 덕천동 823

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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34평형(85㎡) · 20층

2026.08.20(목)

6.9억

평당 2,701만원

34평형(85㎡) · 16층

2026.06.28(일)

6.8억

평당 2,646만원

34평형(85㎡) · 22층

2026.06.12(금)

6.8억

평당 2,642만원

34평형(85㎡) · 5층

2026.05.23(토)

6.4억

평당 2,490만원

34평형(85㎡) · 19층

2026.05.07(목)

6.8억

평당 2,630만원

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34평형(85㎡) · 16층

2026.04.30(목)

6.7억

평당 2,607만원

34평형(85㎡) · 19층

2025.12.19(금)

6.9억

평당 2,689만원

34평형(85㎡) · 6층

2025.12.17(수)

6.5억

평당 2,525만원

34평형(85㎡) · 15층

2025.10.18(토)

6.6억

평당 2,572만원

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.