금천구 독산동

JJ팰리스3차

예상 매매 시세 · 대표 25㎡

2.7억

예상 범위 2.2억 ~ 3.2억

평당 3,574만원

1.8억

전세 예상 · 전세가율 67%

5,000만원 / 30만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 높음 71이 단지 실거래 31건

예측 신뢰도71/100

28㎡35㎡39㎡40㎡46㎡52㎡

건물 정보 · 건축물대장

2021.01

사용승인 · 5년차

16세대

세대수

지상 5층

층수

8대

주차

1대

승강기

6개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 공동주택(다세대주택),제2종근린생활시설

시세 추이

월 ▲ 0.7%

2025.10 · 2.8억오늘 2.7억

층별 예상 시세 · 25㎡ 기준

1층 · 저층

2.5억

2층

2.6억

3층 · 기준층

2.6억

4층

2.7억

5층 · 고층

2.7억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

28㎡

예상 범위 2.6억 ~ 3.6억

3.1억

평당 3,650만원

35㎡

예상 범위 3.1억 ~ 4.5억

3.8억

평당 3,568만원

39㎡

예상 범위 3.4억 ~ 5.0억

4.1억

평당 3,507만원

40㎡

예상 범위 3.5억 ~ 5.2억

4.2억

평당 3,491만원

46㎡

예상 범위 3.7억 ~ 5.9억

4.7억

평당 3,380만원

전·월세 예상 · 평형별

28㎡

월세 5,000만원/37만원

전세 2.0억

전세가율 64%

35㎡

월세 5,000만원/44만원

전세 2.3억

전세가율 60%

39㎡

월세 8,000만원/35만원

전세 2.4억

전세가율 59%

40㎡

월세 8,000만원/34만원

전세 2.4억

전세가율 58%

46㎡

월세 1억/32만원

전세 2.5억

전세가율 54%

위치

서울특별시 금천구 독산동 972-7

가까운 지하철역

독산역 · 1호선 · 도보 16분 1.3km ›

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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39㎡ · 3층

2026.07.14(화)

4.4억

평당 3,714만원

46㎡ · 4층

2026.06.02(화)

4.8억

평당 3,497만원

40㎡ · 5층

2026.05.30(토)

4.3억

평당 3,584만원

44㎡ · 4층

2026.05.26(화)

4.7억

평당 3,556만원

30㎡ · 5층

2026.05.09(토)

2.4억

평당 2,595만원

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40㎡ · 2층

2026.05.02(토)

4.4억

평당 3,659만원

39㎡ · 4층

2026.04.28(화)

3억

평당 2,569만원

40㎡ · 4층

2026.03.17(화)

4.4억

평당 3,659만원

39㎡ · 2층

2026.03.14(토)

4.4억

평당 3,705만원

52㎡ · 3층

2026.02.05(목)

4.7억

평당 3,009만원

25㎡ · 2층

2025.12.30(화)

2.5억

평당 3,327만원

52㎡ · 2층

2025.12.26(금)

4.7억

평당 3,009만원

39㎡ · 5층

2025.12.15(월)

4.4억

평당 3,714만원

39㎡ · 4층

2025.12.13(토)

4.4억

평당 3,714만원

40㎡ · 3층

2025.12.08(월)

4.4억

평당 3,659만원

52㎡ · 4층

2025.12.02(화)

4.7억

평당 2,977만원

39㎡ · 3층

2025.11.29(토)

4.4억

평당 3,714만원

52㎡ · 5층

2025.11.29(토)

4.7억

평당 2,997만원

46㎡ · 3층

2025.11.24(월)

4.3억

평당 3,087만원

46㎡ · 2층

2025.11.13(목)

4.4억

평당 3,123만원

35㎡ · 5층

2025.11.02(일)

3.5억

평당 3,313만원

28㎡ · 2층

2025.10.24(금)

3.2억

평당 3,733만원

28㎡ · 2층

2025.10.24(금)

3.2억

평당 3,791만원

35㎡ · 2층

2025.10.17(금)

3.4억

평당 3,170만원

35㎡ · 5층

2025.10.17(금)

3.2억

평당 3,043만원

35㎡ · 3층

2025.10.15(수)

3.3억

평당 3,058만원

28㎡ · 3층

2025.10.14(화)

3.2억

평당 3,733만원

28㎡ · 3층

2025.08.14(목)

3.1억

평당 3,684만원

25㎡ · 4층

2025.02.21(금)

2.4억

평당 3,153만원

25㎡ · 2층

2023.02.09(목)

2.8억

평당 3,700만원

최근 전세

25㎡ · 2층

2025.11.26(수)

전세 2억

평당 2,662만원 · 환산 월 73만원

25㎡ · 2층

2022.01.06(목)

전세 2.8억

평당 3,700만원 · 환산 월 102만원

25㎡ · 4층

2021.12.19(일)

전세 2.8억

평당 3,700만원 · 환산 월 102만원

25㎡ · 3층

2021.12.04(토)

전세 2.8억

평당 3,700만원 · 환산 월 102만원

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.