예상 시세

신성 시세·실거래 | 집나라

이 단지 커뮤니티커뮤니티

강서구 방화동

신성

예상 매매 시세 · 대표 76㎡

4.7억

예상 범위 3.3억 ~ 6.7억

평당 2,052만원

2.2억

전세 예상 · 전세가율 46%

7,000만원 / 50만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 4건

예측 신뢰도35/100

52㎡74㎡76㎡

건물 정보 · 건축물대장

1982.12

사용승인 · 44년차

18세대

세대수

지상 3층

지하 1층

3개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 연립주택, 공중변소, 관리사무실

시세 추이

월 ▼ 0.5%

2024.11 · 5.4억오늘 4.7억

층별 예상 시세 · 76㎡ 기준

1층 · 저층

4.5억

2층

4.6억

3층 · 고층

4.7억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

52㎡

예상 범위 2.5억 ~ 5.0억

3.5억

평당 2,257만원

74㎡

예상 범위 3.3억 ~ 6.6억

4.7억

평당 2,092만원

76㎡

예상 범위 3.3억 ~ 6.7억

4.7억

평당 2,056만원

전·월세 예상 · 평형별

52㎡

월세 3,500만원/45만원

전세 1.8억

전세가율 52%

74㎡

월세 5,000만원/50만원

전세 2.1억

전세가율 45%

76㎡

월세 7,200만원/50만원

전세 2.2억

전세가율 46%

위치

서울특별시 강서구 방화동 589-13

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

76㎡ · 3층

2026.04.20(월)

8.0억

평당 3,439만원

76㎡ · 2층

2025.07.26(토)

5.4억

평당 2,336만원

최근 전세

76㎡ · 2층

2025.08.05(화)

전세 1.8억

평당 779만원 · 환산 월 63만원

76㎡ · 3층

2024.08.09(금)

전세 1.5억

평당 649만원 · 환산 월 53만원

76㎡ · 3층

2024.01.11(목)

전세 1.5억

평당 649만원 · 환산 월 53만원

76㎡ · 3층

2023.08.11(금)

전세 1.3억

평당 562만원 · 환산 월 46만원

76㎡ · 2층

2023.07.11(화)

전세 1.8억

평당 757만원 · 환산 월 62만원

76㎡ · 2층

2022.06.28(화)

전세 7,000만원

평당 303만원 · 환산 월 25만원

76㎡ · 2층

2022.03.01(화)

전세 7,000만원

평당 303만원 · 환산 월 25만원

최근 월세

76㎡ · 1층

2024.04.18(목)

1.3억/15만원

환산 월 61만원 · 환산 전세 1.7억

76㎡ · 3층

2024.03.19(화)

2,500만원/40만원

환산 월 49만원 · 환산 전세 1.4억

76㎡ · 2층

2024.03.09(토)

1.4억/8만원

환산 월 59만원 · 환산 전세 1.7억

76㎡ · 2층

2022.04.20(수)

3,000만원/55만원

환산 월 66만원 · 환산 전세 1.9억

배정 학교 · 통학구역 기준

초등학교서울방화초단독배정

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고등학교강서양천학교군 ›평준화·추첨

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예상 시세는 국토교통부 실거래가를 통계 모델로 추정한 값으로
실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.