양천구 신정동

장미빌라

예상 매매 시세 · 대표 45㎡

3.4억

예상 범위 2.4억 ~ 4.9억

평당 2,534만원

1.9억

전세 예상 · 전세가율 55%

9,000만원 / 35만원

월세 예상 (보증/월)

신뢰도 낮음 35이 단지 실거래 6건

예측 신뢰도35/100

37㎡45㎡49㎡53㎡

건물 정보 · 건축물대장

1994.12

사용승인 · 32년차

9세대

세대수

지상 4층

지하 1층

4대

주차

4개

거래 타입(전용면적)

용도 공동주택 · 다세대주택

시세 추이

월 ▼ 1.3%

2025.06 · 2.5억오늘 3.4억

층별 예상 시세 · 45㎡ 기준

1층 · 저층

3.2억

2층

3.3억

3층 · 기준층

3.4억

4층 · 고층

3.5억

건축물대장에서 확인된 실존 층입니다.

매매 예상 · 평형별

37㎡

예상 범위 2.0억 ~ 4.1억

2.9억

평당 2,595만원

45㎡

예상 범위 2.4억 ~ 4.9억

3.5억

평당 2,531만원

49㎡

예상 범위 2.6억 ~ 5.2억

3.7억

평당 2,501만원

53㎡

예상 범위 2.8억 ~ 5.6억

4.0억

평당 2,472만원

전·월세 예상 · 평형별

37㎡

월세 6,600만원/32만원

전세 1.8억

전세가율 63%

45㎡

월세 9,000만원/35만원

전세 1.9억

전세가율 54%

49㎡

월세 8,200만원/40만원

전세 1.9억

전세가율 51%

53㎡

월세 8,500만원/40만원

전세 2.0억

전세가율 50%

위치

서울특별시 양천구 신정동 968-26

가까운 지하철역

직선거리를 도보로 환산(1분=80m) · 실제 보행 경로는 더 길 수 있어요.

최근 매매 실거래

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45㎡ · 3층

2025.09.30(화)

4.3억

평당 3,141만원

45㎡ · 3층

2025.09.04(목)

4.2억

평당 3,104만원

최근 전세

45㎡ · 3층

2023.10.23(월)

전세 1.3억

평당 961만원 · 환산 월 51만원

45㎡ · 3층

2021.09.13(월)

전세 1.3억

평당 961만원 · 환산 월 51만원

최근 월세

45㎡ · 3층

2026.01.03(토)

1억/40만원

환산 월 79만원 · 환산 전세 2.0억

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실제 거래가와 다를 수 있습니다. 투자·거래 판단의 참고용으로만 활용하세요.