분양 단지
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APT · 민영 · 분양주택
더샵 트리센트
종료
부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
부산 남구 문현동 시세 보기 ›
156
총 공급 세대
8.5억
전용 84㎡ 분양가
2029.12
입주 예정

분양가는 주택형별 최고가(층·향 최상) 기준이라 실제 평균가보다 높아요.

청약 일정
모집공고
2026.07.24(금)
특별공급
2026.08.03(월)
1순위
2026.08.04(화)
2순위
2026.08.05(수)
당첨자 발표
2026.08.11(화)
계약 기간
2026.08.24(월) ~ 8.26(수)
해당지역 = 해당 주택건설지역 거주자 · 한국부동산원 청약홈 공고 기준, 실제 일정은 공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가 · 최고가 기준
전용 59㎡ · 18평 · 공급 25평형
69세대 (일반 31 · 특공 38)
특공: 다자녀 7 · 신혼부부 10 · 신생아 7 · 생애최초 5 · 노부모 부양 2 · 기관추천 7
6.3억
평당 3,483만원
차익 −2.3억
전용 75㎡ · 23평 · 공급 31평형
40세대 (일반 19 · 특공 21)
특공: 다자녀 4 · 신혼부부 6 · 신생아 4 · 생애최초 2 · 노부모 부양 1 · 기관추천 4
7.6억
평당 3,331만원
차익 −2.6억
전용 84㎡ · 26평 · 공급 35평형
47세대 (일반 18 · 특공 29)
특공: 다자녀 5 · 신혼부부 8 · 신생아 5 · 생애최초 4 · 노부모 부양 2 · 기관추천 5
8.5억
평당 3,322만원
차익 −2.9억
평당가는 전용면적 기준이에요 — 이 사이트의 실거래 시세와 같은 기준이라 바로 비교할 수 있어요. (분양 광고에서 흔한 공급면적 기준 평당가보다 높게 보입니다) · 차익 = 주변 시세 환산가 − 분양 최고가(자세한 근거는 아래 시세 대비 카드)
청약 결과 · 경쟁률·당첨가점
전용 59㎡
1순위 기타 64건 접수
당첨가점 최저 48 · 평균 52.77 · 최고 66
23.29:1
1순위 해당 · 722건
전용 75㎡
1순위 기타 17건 접수
당첨가점 최저 45 · 평균 52.13 · 최고 64
8.32:1
1순위 해당 · 158건
전용 84㎡
1순위 기타 31건 접수
당첨가점 최저 50 · 평균 54.38 · 최고 60
14:1
1순위 해당 · 252건
경쟁률 = 접수건수 ÷ 공급세대 · 미달은 공급이 다 차지 않았다는 뜻이에요. 당첨가점은 청약가점제 84점 만점 기준(최저가점 = 커트라인).
공급 구성 · 주택형 합계
일반공급68세대
특별공급88세대 · 접수 460건
· 다자녀16세대 · 접수 7건 (0.4:1)
· 신혼부부24세대 · 접수 73건 (3:1)
· 신생아16세대 · 접수 65건 (4.1:1)
· 생애최초11세대 · 접수 312건 (28.4:1)
· 노부모 부양5세대 · 접수 2건 (0.4:1)
· 기관추천16세대 · 접수 1건 (0.1:1)
사업 정보
사업주체문현마루지역주택조합
시공사(주)포스코이앤씨
주택 구분민영 · 분양주택
공급 지역부산
시세 대비·예상 차익 · 반경 1km 아파트
주변 아파트 평당 2,186만원 · 최근 2년 매매 가중평균
이 단지 분양가 평당 3,322만원 · 전용 84㎡ 최고가 기준 · 주변 대비 +52%
예상 차익 · 전용 84㎡ 기준
−2.9억
주변 시세 환산 5.6억원 − 분양 최고가 8.5억원 → 주변 시세보다 높아요
가까운 아파트 거리순
차익은 확정 수익이 아니에요 — 분양가는 공고상 주택형별 최고가(층·향 최상)라 실제 평균보다 높게, 주변 시세는 구축 포함 기존 아파트 기준이라 신축 프리미엄 없이 잡혀요. 전매제한·실거주 의무·입주 시점의 시장 변화에 따라 달라지니 참고용으로만 보세요.
주변 학교 · 반경 1.5km
초등학교 3곳
중학교 3곳
고등학교 3곳
직선거리 기준 · 실제 배정 학교는 입주 시점 통학구역에 따라 달라져요.
이 단지 커뮤니티 · 첫 글을 남겨보세요 분양 문의 1600-3384 분양 홈페이지 ↗ 청약홈 공고 원문 ↗ 지도에서 주변 시세 보기

데이터: 한국부동산원 청약홈(공공데이터포털) · 국토교통부 실거래가 · 공고 2026.09.01(화)까지 수집
분양가·일정은 공고 시점 기준이며 변경될 수 있어요. 청약 전 공고문을 반드시 확인하세요.