분양 단지
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APT · 민영 · 분양주택
천안 아이파크 시티 1단지(2회차)
종료
충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
충남 천안시 서북구 성성동 시세 보기 ›
234
총 공급 세대
5.5억
전용 84㎡ 분양가
2027.12
입주 예정

분양가는 주택형별 최고가(층·향 최상) 기준이라 실제 평균가보다 높아요.

청약 일정
모집공고
2026.06.26(금)
특별공급
2026.07.06(월)
1순위
2026.07.07(화)
2순위
2026.07.08(수)
당첨자 발표
2026.07.14(화)
계약 기간
2026.07.27(월) ~ 7.29(수)
해당지역 = 해당 주택건설지역 거주자 · 한국부동산원 청약홈 공고 기준, 실제 일정은 공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가 · 최고가 기준
전용 84㎡ B · 26평 · 공급 34평형
66세대 (일반 33 · 특공 33)
특공: 다자녀 6 · 신혼부부 9 · 신생아 6 · 생애최초 4 · 노부모 부양 2 · 기관추천 6
5.4억
평당 2,097만원
차익 −2.3억
전용 84㎡ A · 26평 · 공급 34평형
168세대 (일반 79 · 특공 89)
특공: 다자녀 16 · 신혼부부 25 · 신생아 16 · 생애최초 11 · 노부모 부양 5 · 기관추천 16
5.5억
평당 2,140만원
차익 −2.4억
평당가는 전용면적 기준이에요 — 이 사이트의 실거래 시세와 같은 기준이라 바로 비교할 수 있어요. (분양 광고에서 흔한 공급면적 기준 평당가보다 높게 보입니다) · 차익 = 주변 시세 환산가 − 분양 최고가(자세한 근거는 아래 시세 대비 카드)
청약 결과 · 경쟁률·당첨가점
전용 84㎡ B
1순위 기타 미달(8건) · 2순위 해당 미달(16건) · 2순위 기타 미달(7건)
미달
1순위 해당 · 23건
전용 84㎡ A
1순위 기타 53건 접수 · 2순위 해당 33건 접수 · 2순위 기타 14건 접수
당첨가점 최저 37 · 평균 42.79 · 최고 60
3.84:1
1순위 해당 · 564건
경쟁률 = 접수건수 ÷ 공급세대 · 미달은 공급이 다 차지 않았다는 뜻이에요. 당첨가점은 청약가점제 84점 만점 기준(최저가점 = 커트라인).
공급 구성 · 주택형 합계
일반공급112세대
특별공급122세대 · 접수 33건
· 다자녀22세대 · 접수 3건 (0.1:1)
· 신혼부부34세대 · 접수 11건 (0.3:1)
· 신생아22세대 · 접수 9건 (0.4:1)
· 생애최초15세대 · 접수 9건 (0.6:1)
· 노부모 부양7세대 · 접수 0건 (0:1)
· 기관추천22세대 · 접수 1건 (0:1)
사업 정보
사업주체신한자산신탁 주식회사
시공사아이파크현대산업개발 주식회사
주택 구분민영 · 분양주택
공급 지역충남
시세 대비·예상 차익 · 반경 1km 아파트
주변 아파트 평당 1,207만원 · 최근 2년 매매 가중평균
이 단지 분양가 평당 2,140만원 · 전용 84㎡ 최고가 기준 · 주변 대비 +77.3%
예상 차익 · 전용 84㎡ 기준
−2.4억
주변 시세 환산 3.1억원 − 분양 최고가 5.5억원 → 주변 시세보다 높아요
가까운 아파트 거리순
차익은 확정 수익이 아니에요 — 분양가는 공고상 주택형별 최고가(층·향 최상)라 실제 평균보다 높게, 주변 시세는 구축 포함 기존 아파트 기준이라 신축 프리미엄 없이 잡혀요. 전매제한·실거주 의무·입주 시점의 시장 변화에 따라 달라지니 참고용으로만 보세요.
주변 학교 · 반경 1.5km
초등학교 3곳
중학교 3곳
고등학교 2곳
직선거리 기준 · 실제 배정 학교는 입주 시점 통학구역에 따라 달라져요.
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데이터: 한국부동산원 청약홈(공공데이터포털) · 국토교통부 실거래가 · 공고 2026.09.01(화)까지 수집
분양가·일정은 공고 시점 기준이며 변경될 수 있어요. 청약 전 공고문을 반드시 확인하세요.