APT · 민영 · 분양주택

힐스테이트 가야 2단지

종료

부산광역시 부산진구 가야동 197-3번지 일원
부산 부산진구 가야동 시세 보기 ›

총 공급 세대

9.0억

전용 84㎡ 분양가

2026.12

입주 예정

분양가는 주택형별 최고가(층·향 최상) 기준이라 실제 평균가보다 높아요.

청약 일정

모집공고

2025.09.19(금)

특별공급

2025.09.29(월)

1순위

2025.09.30(화)

2순위

2025.10.01(수)

당첨자 발표

2025.10.15(수)

계약 기간

2025.10.27(월) ~ 10.29(수)

해당지역 = 해당 주택건설지역 거주자 · 한국부동산원 청약홈 공고 기준, 실제 일정은 공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가 · 최고가 기준

전용 76㎡ A · 23평 · 공급 33평형

21세대 (일반 10 · 특공 11)

특공: 다자녀 3 · 신혼부부 3 · 생애최초 3 · 기관추천 2

8.4억

평당 3,625만원

차익 −4.4억

전용 84㎡ E · 26평 · 공급 36평형

30세대 (일반 14 · 특공 16)

특공: 다자녀 5 · 신혼부부 4 · 생애최초 3 · 노부모 부양 1 · 기관추천 3

9.0억

평당 3,505만원

차익 −4.5억

전용 84㎡ D · 26평 · 공급 36평형

30세대 (일반 14 · 특공 16)

특공: 다자녀 5 · 신혼부부 4 · 생애최초 3 · 노부모 부양 1 · 기관추천 3

9.0억

평당 3,489만원

차익 −4.5억

평당가는 전용면적 기준이에요 — 이 사이트의 실거래 시세와 같은 기준이라 바로 비교할 수 있어요. (분양 광고에서 흔한 공급면적 기준 평당가보다 높게 보입니다) · 차익 = 주변 시세 환산가 − 분양 최고가(자세한 근거는 아래 시세 대비 카드)

청약 결과 · 경쟁률·당첨가점

전용 76㎡ A

1순위 기타 미달(1건) · 2순위 해당 1:1(4건) · 2순위 기타 1건 접수

미달

1순위 해당 · 14건

전용 84㎡ E

1순위 기타 미달(1건) · 2순위 해당 미달(2건) · 2순위 기타 미달(0건)

미달

1순위 해당 · 10건

전용 84㎡ D

1순위 기타 미달(1건) · 2순위 해당 1.17:1(7건)

미달

1순위 해당 · 21건

같은 분기 부산 민간아파트 평균 초기분양률 48.2% (전국 75.7%)

분양 후 3~6개월 내 계약 비율 · 2025년 3분기 · HUG 공표
이 단지 계약률이 아니에요 · 그 분기 대상 단지가 적으면 100% 같은 값도 나오니 참고용으로만 보세요.

경쟁률 = 접수건수 ÷ 공급세대 · 미달은 공급이 다 차지 않았다는 뜻이에요. 당첨가점은 청약가점제 84점 만점 기준(최저가점 = 커트라인).

공급 구성 · 주택형 합계

일반공급38세대

특별공급43세대 · 접수 6건

· 다자녀13세대 · 접수 1건 (0.1:1)

· 신혼부부11세대 · 접수 3건 (0.3:1)

· 생애최초9세대 · 접수 2건 (0.2:1)

· 노부모 부양2세대 · 접수 0건 (0:1)

· 기관추천8세대 · 접수 0건 (0:1)

사업 정보

사업주체우리자산신탁 주식회사

시공사현대건설(주)

주택 구분민영 · 분양주택

공급 지역부산

시세 대비·예상 차익 · 반경 1km 아파트

주변 아파트 평당 1,754만원 · 최근 2년 매매 가중평균

이 단지 분양가 평당 3,505만원 · 전용 84㎡ 최고가 기준 · 주변 대비 +99.8%

같은 시기 부산 민간아파트 평균 분양가 평당 2,515만원 · 공급면적 기준 · 2025.09 · HUG

예상 차익 · 전용 84㎡ 기준

−4.5억

주변 시세 환산 4.5억 − 분양 최고가 9.0억 → 주변 시세보다 높아요

가까운 아파트 거리순

주변 학교 · 반경 1.5km

초등학교 3곳

중학교 3곳

고등학교 3곳

직선거리 기준 · 실제 배정 학교는 입주 시점 통학구역에 따라 달라져요.

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힐스테이트 가야 2단지 · 2025.11.07(금) 공고 · 종료 ›

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데이터: 한국부동산원 청약홈(공공데이터포털) · 국토교통부 실거래가 · 공고 2026.09.01(화)까지 수집
분양가·일정은 공고 시점 기준이며 변경될 수 있어요. 청약 전 공고문을 반드시 확인하세요.