분양 단지
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APT · 민영 · 분양주택
오산 세교 우미 린 레이크시티
종료
경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)
📍 경기 오산시 서동 시세 보기 ›
1,424
총 공급 세대
5.0억
전용 84㎡ 분양가
2029.07
입주 예정

분양가는 주택형별 최고가(층·향 최상) 기준이라 실제 평균가보다 높아요.

📅 청약 일정
모집공고
2025.09.19(금)
특별공급
2025.09.29(월)
1순위
2025.09.30(화)
2순위
2025.10.01(수)
당첨자 발표
2025.10.14(화)
계약 기간
2025.10.26(일) ~ 10.29(수)
해당지역 = 해당 주택건설지역 거주자 · 한국부동산원 청약홈 공고 기준, 실제 일정은 공고문을 확인하세요.
💰 주택형별 분양가 · 최고가 기준
전용 84㎡ F · 26평 · 공급 34평형
73세대 (일반 35 · 특공 38)
특공: 다자녀 7 · 신혼부부 16 · 생애최초 6 · 노부모 부양 2 · 기관추천 7
4.9억
평당 1,899만원
차익 −1.2억
전용 84㎡ C · 26평 · 공급 33평형
185세대 (일반 84 · 특공 101)
특공: 다자녀 18 · 신혼부부 43 · 생애최초 17 · 노부모 부양 5 · 기관추천 18
5.0억
평당 1,957만원
차익 −1.3억
전용 84㎡ E · 26평 · 공급 34평형
57세대 (일반 24 · 특공 33)
특공: 다자녀 7 · 신혼부부 13 · 생애최초 5 · 노부모 부양 2 · 기관추천 6
5.4억
평당 2,094만원
차익 −1.7억
전용 84㎡ A · 26평 · 공급 34평형
389세대 (일반 175 · 특공 214)
특공: 다자녀 39 · 신혼부부 89 · 생애최초 35 · 노부모 부양 12 · 기관추천 39
5.0억
평당 1,957만원
차익 −1.3억
전용 84㎡ B · 26평 · 공급 34평형
157세대 (일반 70 · 특공 87)
특공: 다자녀 16 · 신혼부부 36 · 생애최초 14 · 노부모 부양 5 · 기관추천 16
5.0억
평당 1,957만원
차익 −1.3억
전용 84㎡ D · 26평 · 공급 34평형
216세대 (일반 98 · 특공 118)
특공: 다자녀 22 · 신혼부부 50 · 생애최초 19 · 노부모 부양 6 · 기관추천 21
5.0억
평당 1,956만원
차익 −1.3억
전용 94㎡ C · 29평 · 공급 37평형
34세대 (일반 30 · 특공 4)
특공: 다자녀 3 · 노부모 부양 1
5.3억
평당 1,835만원
차익 −1.1억
전용 94㎡ A · 29평 · 공급 37평형
61세대 (일반 53 · 특공 8)
특공: 다자녀 6 · 노부모 부양 2
5.3억
평당 1,834만원
차익 −1.1억
전용 94㎡ B · 29평 · 공급 37평형
33세대 (일반 29 · 특공 4)
특공: 다자녀 3 · 노부모 부양 1
5.3억
평당 1,834만원
차익 −1.1억
전용 94㎡ D · 29평 · 공급 37평형
54세대 (일반 48 · 특공 6)
특공: 다자녀 5 · 노부모 부양 1
5.3억
평당 1,834만원
차익 −1.1억
전용 101㎡ · 31평 · 공급 40평형
165세대 (일반 144 · 특공 21)
특공: 다자녀 16 · 노부모 부양 5
5.7억
평당 1,844만원
차익 −1.2억
평당가는 전용면적 기준이에요 — 이 사이트의 실거래 시세와 같은 기준이라 바로 비교할 수 있어요. (분양 광고에서 흔한 공급면적 기준 평당가보다 높게 보입니다) · 차익 = 주변 시세 환산가 − 분양 최고가(자세한 근거는 아래 시세 대비 카드)
📊 청약 결과 · 경쟁률·당첨가점
전용 84㎡ F
1순위 기타 미달(8건) · 2순위 해당 미달(0건) · 2순위 기타 미달(5건)
미달
1순위 해당 · 5건
전용 84㎡ C
1순위 기타 미달(24건) · 2순위 해당 미달(1건) · 2순위 기타 미달(7건)
미달
1순위 해당 · 11건
전용 84㎡ E
1순위 기타 43건 접수 · 2순위 해당 3건 접수 · 2순위 기타 7건 접수
1:1
1순위 해당 · 24건
전용 84㎡ A
1순위 기타 미달(177건) · 2순위 해당 1:1(13건) · 2순위 기타 40건 접수
미달
1순위 해당 · 90건
전용 84㎡ B
1순위 기타 미달(31건) · 2순위 해당 미달(3건) · 2순위 기타 미달(12건)
미달
1순위 해당 · 10건
전용 84㎡ D
1순위 기타 미달(36건) · 2순위 해당 미달(4건) · 2순위 기타 미달(11건)
미달
1순위 해당 · 17건
전용 94㎡ C
1순위 기타 미달(3건) · 2순위 해당 미달(1건) · 2순위 기타 미달(1건)
미달
1순위 해당 · 1건
전용 94㎡ A
1순위 기타 미달(24건) · 2순위 해당 미달(4건) · 2순위 기타 미달(5건)
미달
1순위 해당 · 9건
전용 94㎡ B
1순위 기타 미달(8건) · 2순위 해당 미달(0건) · 2순위 기타 미달(2건)
미달
1순위 해당 · 3건
전용 94㎡ D
1순위 기타 미달(11건) · 2순위 해당 미달(1건) · 2순위 기타 미달(1건)
미달
1순위 해당 · 3건
전용 101㎡
1순위 기타 3.05:1(171건) · 2순위 해당 16건 접수 · 2순위 기타 21건 접수
미달
1순위 해당 · 89건
경쟁률 = 접수건수 ÷ 공급세대 · 미달은 공급이 다 차지 않았다는 뜻이에요. 당첨가점은 청약가점제 84점 만점 기준(최저가점 = 커트라인).
🎯 공급 구성 · 주택형 합계
일반공급790세대
특별공급634세대 · 접수 218건
· 다자녀142세대 · 접수 36건 (0.3:1)
· 신혼부부247세대 · 접수 113건 (0.5:1)
· 생애최초96세대 · 접수 61건 (0.6:1)
· 노부모 부양42세대 · 접수 1건 (0:1)
· 기관추천107세대 · 접수 7건 (0.1:1)
🏢 사업 정보
사업주체우미건설(주)
시공사우미건설(주)
주택 구분민영 · 분양주택
공급 지역경기
💡 시세 대비·예상 차익 · 반경 1km 아파트
주변 아파트 평당 1,444만원 · 최근 2년 매매 가중평균
이 단지 분양가 평당 1,957만원 · 전용 84㎡ 최고가 기준 · 주변 대비 +35.5%
예상 차익 · 전용 84㎡ 기준
−1.3억
주변 시세 환산 3.7억원 − 분양 최고가 5.0억원 → 주변 시세보다 높아요
가까운 아파트 거리순
차익은 확정 수익이 아니에요 — 분양가는 공고상 주택형별 최고가(층·향 최상)라 실제 평균보다 높게, 주변 시세는 구축 포함 기존 아파트 기준이라 신축 프리미엄 없이 잡혀요. 전매제한·실거주 의무·입주 시점의 시장 변화에 따라 달라지니 참고용으로만 보세요.
🏫 주변 학교 · 반경 1.5km
초등학교 3곳
중학교 3곳
고등학교 2곳
직선거리 기준 · 실제 배정 학교는 입주 시점 통학구역에 따라 달라져요.
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데이터: 한국부동산원 청약홈(공공데이터포털) · 국토교통부 실거래가 · 공고 2026.08.28(금)까지 수집
분양가·일정은 공고 시점 기준이며 변경될 수 있어요. 청약 전 공고문을 반드시 확인하세요.